Pronájem domu 4+1 • 96 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

První nastěhování po kompletní rekonstrukci: Útulný klenot bydlení s historií v nejvyhledávané lokalitě

Vítejte ve vašem novém domově! Tento půvabný dvojdomek (rodinný dům) spojuje milující rodinnou historii s nejmodernějším komfortem bydlení. Původně postavený prarodiči jako útulný domek pro dvě osoby, byl objekt v letech 2025 a 2026 kompletně zrekonstruován a modernizován. Pevné plynové topení pochází z roku 2016.

Dům se nyní prezentuje v naprosto jako novém stavu a čeká na své první nastěhování po rekonstrukci. Je ideální pro páry nebo jednotlivce, kteří hledají dlouhodobé, bezstarostné bydlení v domě se srdcem a charakterem.

Bydlení v jedné z nejlepších lokalit v Dormagenu

Nemovitost vyniká svou skvělou polohou v Dormagenu, která kombinuje bydlení s dokonalou infrastrukturou.

Nádraží Dormagen je dosažitelné pěšky přibližně 400 metrů a poskytuje dojezdovým pracovníkům prvotřídní spojení do okolních metropolí Kolín nad Rýnem a Düsseldorfu. Veškeré každodenní nákupy lze pohodlně vyřídit chůzí: u nádraží se nachází pekárna a supermarket Netto a Hitmarkt v obchodní zóně Top West je dosažitelný během několika minut autem nebo na kole.

Nedaleko se také nachází školní areál se střední školou, základní školou a dalšími vzdělávacími zařízeními, což podtrhuje atraktivitu a hodnotovou stabilitu této žádané lokality.

Vybavení

Zde bylo s velkou péčí o detaily modernizováno – současný komfort se snoubí s půvabnými klasikami:

• Energie a efektivita:

Nová trojitě zasklená okna zajišťují optimální izolaci. Vrchní strop byl izolován a vnější stěny byly vybaveny účinnou frouzovanou izolací.

• Podlahy a stěny:

Ve všech obytných místnostech byly položeny nové podlahy. Elegantní, původní mramorová podlaha v předsíni v přízemí a na schodech byla záměrně zachována, čímž spojuje moderní prvky s historií. Prostorné schodiště dodává vstupnímu prostoru elegantní charakter. Všechny stěny byly kompletně nový tapetovány (Raufaser) a natřeny na čisto bílou. Celkový moderní vzhled dotvářejí nové, bílé interiérové dveře.

• Sanitární prostory:

Návštěvnická toaleta v přízemí byla kompletně obnovena. Hlavní koupelna v 1. patře také září moderním leskem a disponuje stylovou sprchou se skleněnou sprchovou příčkou a integrovanými stropními zářiči.

• Venkovní prostory a zahrada:

Čeká na vás nově upravená terasa pro relaxaci. Zahrada byla opatřena novým trávníkem a precizními obrubníky, což umožňuje bezproblémovou údržbu pomocí robotického sekačky na trávu. Zavlažování a výsadba na konci pozemku byla atraktivně obnovena.

• Parkování:

K objektu náleží vlastní garáž.

Přehled nájemních podmínek:

• Základní nájem: 1 530,00 EUR

• Garáž: 100,00 EUR

• Předplacené vedlejší náklady: 170,00 EUR

• Celkový nájem (bez topení/elektřiny a vody): 1 800,00 EUR

• Kauce: 4 890,00 EUR (odpovídá 3 čistým měsíčním nájmům)

• Náklady na topení, elektřinu a vodu hradí nájemce přímo dle vlastní spotřeby u dodavatelů.

Požadavky na zájemce o nájem

Jelikož nám záleží na harmonickém a spolehlivém sousedském prostředí pro tento čerstvě zrekonstruovaný klenot, prosíme vás, abyste při zájmu o prohlídku připravili nebo předem zaslali následující dokumenty:

• Aktuální výpis ze Schufa (pozitivní, bez negativních zápisů)

• Posledních šest výplatních pásek nebo odpovídající doklady o příjmech

(Prosím, mějte na paměti tzv. pravidlo 1/3, tj. měsíční nájem by neměl přesáhnout jednu třetinu vašich měsíčních příjmů.)

• Vyplněný dotazník nájemce

Prohlídka a kontakt

Zaujala vás nabídka? Těšíme se na váš kontakt!

Prosíme, zasílejte vaše poptávky výhradně e-mailem prostřednictvím kontaktního formuláře tohoto portálu. Nezapomeňte uvést telefonní číslo, na kterém jste k zastižení, a krátké informace o sobě (kolik osob se plánuje nastěhovat, pracovní situaci apod.).

Brzy se vám ozveme telefonicky, abychom domluvili individuální termín prohlídky.