Prodej domu • 180 m² bez realitkyKlosterstraße 10A, , Dolní Sasko

Die evangelisch-lutheranická farnost Oldenstadt prodává svou nemovitost v Uelzenu, OT Oldenstadt, Klosterstraße 10 A, zastavěnou rodinným domem. Objekt byl doposud využíván jako služební byt pro farní představitele. Perspektivně již budova nebude potřeba pro církevní ani sociální účely. Pro zájemce se naskýtá možnost zachovat stávající stav v souladu s místními stavebními předpisy a zároveň realizovat vlastní představy.

Kupovaný objekt zaujme svou klidnou obytnou polohou ve druhé řadě, je obklopen historickými budovami (klášterní kostel a radnice), spoustou zeleně a nabízí potenciál pro naplnění vlastních snů.

Kupovaný předmět bude brzy zcela vyklizen, takže prohlídky je možné domluvit telefonicky od začátku září.

Prodej kupovaného předmětu bude uzavřen konečným výběrovým řízením podle rozhodnutí církevní rady v Oldenstadtu.

Za povolení k zveřejnění mapového materiálu se upřímně děkujeme posudkové komisi pro hodnoty pozemků Lüneburg (GAG).

Prodejní objekt se nachází v Oldenstadtu, části města východní části hansovského města Uelzen, ve stejnojmenném okrese Uelzen, který patří do regionu severovýchodní Dolní Sasko.

Založení hansovského města Uelzen má svůj původ v historickém centru Oldenstadtu a vy zde budete moci bydlet, pokud si to budete přát.

Okres Uelzen má kruhovitý tvar a na severu sousedí s okresem Lüneburg, na východě s územím okresu Lüchow-Dannenberg a na jihovýchodě s hranicí se Sasko-Anhalt.

Po směru hodinových ručiček následují okresy Gifhorn, Celle a Heidekreis.

Pozemek je zastavěn farním domem a radnicí evangelicko-lutérské farnosti Oldenstadt a nachází se v jižní části Oldenstadtu.

Pozemek hraničí příjezdovou cestou s "Klosterstraße", hlavní ulicí části Oldenstadt.

Spolkové silnice č. 4, 71, 191 a 493 se nacházejí v bezprostřední blízkosti a je možno je rychle využít při meziobvodních cestovních plánech či podobně.

Nejbližší příjezd a odjezd z plánované spolkové dálnice A39 je vzdálen jen několik kilometrů.

Jádro města Uelzen se svými krásnými a pečlivě zrekonstruovanými historickými důmky, týdenním trhem, obchodními ulicemi a pěší zónou, která zve k procházkám, leží přibližně 2 km jihozápadně.

I jeden z nejkrásnějších nádraží Německa (Hundertwasserbahnhof) se nachází asi 4 km západně a je mimo jiné zastávkou pro IC vlaky na hlavní trati z Hamburku do Hannoveru. Další vlakové spoje vedou do Berlína, Braunschweigu a Bremenu.

Na kole se můžete s předností vyjet z Oldenstadtu po cyklostezce a rychle a ekologicky se dostat do centra města.

Městský krytý a venkovní bazén se nachází přibližně 3,5 km severovýchodně ve čtvrti Veerßen a je také dobře dostupný na kole nebo MHD.

V Uelzenu existují možnosti nákupů přesahující běžné denní potřeby.

Veřejné instituce sloužící obcím jako všeobecné školy, odborné školy, školky, plavecký bazén apod. jsou rovněž k dispozici.

Dobře dostupná je také Ostfalia Hochschule für angewandte Wissenschaften nacházející se v Suderburgu (okres Südwest), kde je nabídnuto až devět studijních oborů.

V hansovském městě Uelzen se koná pestrá kulturní nabídka v nedávno zrekonstruovaném divadle a také na mnoha dalších místech.

Část Oldenstadt vám kromě sousedícího historického centra nabízí spoustu přírody k odpočinku, ať už u Oldenstadtského jezera, nebo v přilehlém lese, z něhož máte také přístup k idylicky umístěné Woltersburger Mlýn.

Podle informací hannovského města Uelzen pro oblast kupovaného předmětu nebyl stanoven žádný územní plán, a proto je tato oblast přiřazena k nezastavěným vnitřním prostorům.

V platném územním plánu hannovského města Uelzen pro část Oldenstadt, v platnosti od 15. 2. 2001, je pozemek uveden jako plocha pro obecné účely se specifikací "kostel".

Lze předpokládat možnost změny využití, která splní podmínky povolení pro rezidenční nebo nerušící komerční účely.

Oblast, ve které se kupovaný objekt nachází, slouží převážně smíšenému venkovskému využití s převahou obytného charakteru.

Konstrukce budovy:

masivní zdivo z cihel, plně sklepový podkonstrukce, vytápěný podkrovní prostor

Typ budovy:

bývalý farní dům s úřady a služebním bytem farního představitele, rok výstavby 1965

Vnější stěny:

masivní cihlové zdivo s červenými obkladovými kameny a zadní zděním, sklepní stěny masivně zdivené

Vnitřní stěny:

převážně masivně zdivené

Stropy:

masivní mezipatrové stropy, dřevěný trámy strop do podkrovního prostoru

Střecha:

sedlová střecha s tmavou cihelnou krytinou, zastřešená asfaltovou taškou a oboustranně zpevněnými okny (stavbami typu "gauben")

Vybavení:

Podlahy:

masivní, podlahové krytiny: převážně dlaždice a (proužková) parkety, částečně laminát a textilní krytiny na podkroví

Dveře:

převážně dřevěné dveře s výplní a obložením, částečně s průsvitnými výřezy

Okna:

převážně okna z izolačního dvojskla v dřevěných rámech (částečně cca 2010), částečně ocelová okna s ochrannou mřížkou proti myším a jednoklíčková dřevěná okna v suterénu

Topení:

centrální plynové vytápění s ohřevem teplé vody, navíc se v suterénu nachází samostatná topeniště, které není připojeno

Sanitární zařízení:

a) Přízemí: hostinské WC s umyvadlem v úřední části, hostinské WC s umyvadlem v obytné části

b) Podkroví: koupelna s rohovou sprchou, umyvadlem a WC, dále je zde druhá koupelna s vanou a WC

Přípojky:

elektrická přípojka, telefonní přípojka, přípojka na pitnou vodu, plynová přípojka

Kanalizace:

odvod dešťové a odpadní vody je zajišťován centrálně

Stavební nedostatky/poškození:

nenalezly se žádné závažné škody či nedostatky, které by přesahovaly typický stav vzhledem ke stáří stavby

Garáž:

Severozápadně od farního domu se nachází garážová budova s jedním parkovacím místem, postavená masivně ve stejném architektonickém stylu jako hlavní dům a současně s ním v roce 1965. Je stavebně spojená zdí s farním domem, skrze kterou je přístup do západní části zahrady. Do garážové budovy se vjíždí pomocí ocelových vrata.

V západní části budovy se navíc nachází malý prostor pro zahradní nářadí, ke kterému je přístup přes dveře v jihozápadní části. Garážová budova má plochou střechu a svou polohou dokonale chrání terasu na západním výčnělku farního domu před sousední parcelou na sever.