Prodej domu • 340 m² bez realitky, Bavorsko

Atraktivní, centru blízký více rodinný dům (4 byty) k prodeji v Marktoberdorfu.

Zajímavé pro kapitálové investory, vlastní uživatele i investory.

Možnosti využití například:

- Vlastní bydlení pro rozšířené rodiny

- Spojení generací, sourozenců či příbuzných – vše pod jednou střechou

- Kombinace vlastního bydlení a částečného pronájmu

- Investice do kapitálu (výnos přes 4 %)

- Rovněž otevřeno nápadům investorů

4 byty s přibližně 340 m² obytné plochy (110 m², 100 m², 70 m² a 60 m²) a dodatečnými výnosy z fotovoltaické elektrárny.

Solidní struktura nájemníků a dlouhodobě udržitelná pronajímatelnost.

Výjimečné přednosti:

4 samostatně oddělené byty, každá jednotka s garáží nebo parkovacím místem pro carport (s Wallboxem), navíc 4 až 5 parkovacích míst a fotovoltaická elektrárna s přibližně 13 lety zbývající doby výkupního tarifu.

Atraktivní kapitálová investice s výnosem přes 4 % a potenciálem – možnost dalšího zvyšování výnosu a hodnoty.

Bez makléřského poplatku.

Podrobnější informace a dokumentace jsou k dispozici po předložení dokladu o kapitálu nebo potvrzení o financování.

Dům se nachází v centru a blízkosti přírody, v klidné rezidenční čtvrti Marktoberdorfu.

Lékaři, lékárny, obchody denní potřeby, týdenní trh a možnosti pro relaxaci a sport (městský park "Buchel") stejně jako školy, školky, krytý bazén či dětská hřiště jsou dosažitelné pěšky během 5 až 15 minut.

Standard vybavení, prohlídka je vítána.

Nové plynové topení z roku 2024 – moderní standard, není potřeba investovat (s existující ochranou stavu).

K dispozici je přibližně 60 m² dodatečného skladovacího prostoru, který lze pronajmout samostatně.

Každý byt má sklep a/nebo podkrovní prostor sloužící jako úložiště.

Pravidelná modernizace izolace, elektroinstalace, koupelen apod.

Platný energetický průkaz je k dispozici.