Prodej domu 4+1 • 209 m² bez realitkyNürnberg Brunn Bayern 90475

Prodáváme náš nádherný, samostatně stojící rodinný dům (postaven v roce 1972) v malebné nürnberské čtvrti Brunn. Budova, celá postavená z masivního materiálu a zcela s podkrovím, zaujme přímou polohou u lesa a nachází se na konci malé slepé uličky, kde neprojíždí žádná vozidla. Díky jižnímu svahu si dům užívá obzvlášť mnoho slunce. Ve velké zahradě panuje nádherný klid a idyla. S přibližně 209 m² obytné plochy a čtyřmi pokoji nabízí dům spoustu prostoru pro pohodlí. Pozemek má celkovou rozlohu 985 m².

Rozložení prostor:

Přízemí:

Zde na vás čeká velmi prostorný obývací a jídelní kout s otevřenou kuchyní, koupelna, hostinská toaleta, dva pokoje a velká, vstřícná chodba. Velká panoramatická okna poskytují nádherný výhled do zeleně. Z obývacího prostoru se dostanete na krytou terasu, která není vidět zvenčí, vybavenou útulným venkovním krbem.

Suterén (spousta prostoru pro koníčky a vozový park):

V suterénu se nachází kotelna a prádelna, sklad, dílna a další velká místnost pro koníčky. Integrovaná dvojgaráž je přímo dostupná z prostorné příjezdové cesty. Kromě toho zde najdete malý, praktický pokoj, který je ideální jako úložiště pro vaše zahradní nářadí.

Půda:

Půda nabízí dostatek dodatečného úložného prostoru.

Čtvrť Brunn v Nürnbergu se nachází obklopena lesy na jihovýchod od města. Navzdory klidné lokalitě je zde dobré dopravní spojení do centra Nürnbergu pomocí autobusové linky (do oblastí N-Fischbach a N-Langwasser) a k dispozici je také rychlé napojení na dálnici A3.

Rodinný dům byl v posledních letech pravidelně udržován a rozsáhle rekonstruován:

- Instalace účinné olejové kondenzační a solární termální topné soustavy (2017)

- Nový krbový kamna v obývacím prostoru (2017)

- Obnova obkladů komínů (2019)

- Nová okna s elektrickými žaluziemi (2018–2021)

- Výměna vodovodních potrubí (2020)

- Kompletní obnova koupelny a hostinské toalety (2021)

- Izolace stropu horního patra (2021)

- Obnova střešního hřebene (2022)

- Částečná výměna podlah (2023)

- Nová vestavěná kuchyň (2024)