Pronájem kanceláře • 145 m² bez realitkyLeverkusen Opladen Nordrhein-Westfalen 51379

Reprezentativní kancelářské patro s půvabem historické budovy v Leverkusen-Opladen – cca 145 m²

V historické budově, která byla v roce 2023 kompletně zrenovována a zmodernizována, je k pronájmu prostorné kancelářské patro o přibližně 145 m². Jednotka kombinuje charakter udržované historické budovy se současnou technikou – ideální pro společnosti, které hledají reprezentativní pracovní prostředí s funkčním uspořádáním prostoru.

Rozložení místností

Čtyři samostatné kanceláře a velká kuchyň, která může být využita také jako odpočinková, přestávková nebo zasedací místnost, jasně a všestranně dělí prostor. Vysoké stropy zajišťují otevřený a příjemný pocit z prostoru. Možnosti využití sahají od klasické kanceláře až po prostory pro administrativu, poradenství, agentury, IT firmy, právnické kanceláře, školení nebo podniky orientované na poskytování služeb.

Vybavení

• Klimatizace a podlahové vytápění

• Síťové zásuvky ve všech místnostech, navíc serverová skříň – připraveno i pro technicky náročnější využití

• Koberce v kancelářských prostorech, snadno udržovatelné dlaždice v kuchyni a sanitárních prostorech

Tím je umožněn rychlý a bezproblémový nastěhování bez rozsáhlých předchozích úprav.

Další možnosti využití prostoru

Kromě kancelářských místností patří k prostoru další oblast, která dosud mimo jiné sloužila jako fitness místnost. Tuto část je možné převzít, nebo ji lze volně přeuspořádat – od tichého individuálního kancelářského prostoru přes týmové zóny až po zasedací, odpočinkové či speciální využití. Objekt se tak dá individuálně přizpůsobit vlastním potřebám a pracovnímu konceptu.

Závěr

Velmi udržovaný stav, dokončená revitalizace, moderní budovová technika a centrální, dobře dostupná poloha: Toto kancelářské patro nabízí nejlepší podmínky pro dlouhodobé, profesionální komerční využití v Leverkusen-Opladen.

Kontakt: pan Ahrens · Mobil: 01514-1647763

Lokalita a okolí

Kancelářské prostory se nacházejí centrálně v Leverkusen-Opladen – v zavedeném a frekventovaném okolí s městskou infrastrukturou. Lokalita kombinuje blízkost centra Opladenu s novou nádražní čtvrtí Opladen, moderně řešenou čtvrtí, která propojuje práci, bydlení, vzdělávání, gastronomii i volnočasové aktivity.

Obchody s potřebami každodenního života, poskytovatelé služeb a gastronomické provozy jsou dostupné stejně rychle jako nádraží Opladen. Ulice Kölner Straße a Bahnhofstraße byly v rámci rozvoje čtvrti zmodernizovány a významně přispívají ke kvalitě prostředí.

Dopravní spojení

Nádraží Opladen nabízí spojení do regionální dopravy a řadu autobusových linek. Přes okolní hlavní dopravní tahy jsou snadno dostupné centrum Leverkusenu, Kolín, Düsseldorf a regionální dálniční síť.

Tato lokalita se tak obzvláště hodí pro firmy z oblasti služeb, poradenství, administrativy, zdravotnictví nebo IT, které si cení dobré dostupnosti, viditelnosti a živého, profesionálního prostředí.

Vybavení, převzetí a další informace

V prostorách se nachází různé kvalitní kancelářské vybavení, které může být po dohodě převzato – převzetí však není povinné. Existující kuchyň je možné převzít za kompenzační poplatek 2.500 €; to je podmínkou pronájmu.

Navíc je k dispozici vybavení fitness místnosti, které bylo v rámci plánovaného celkového pronájmu částečně přemístěno a momentálně se nachází ve velkém prostoru. I toto vybavení může být při zájmu převzato.

Nastěhování je možné po individuální dohodě. Přiložené fotografie zobrazují objekt v různých fázích, doplněné o půdorysné plány, které poskytují první představu o rozložení místností a možnostech využití. Pro získání realistického pocitu z prostoru se doporučuje osobní prohlídka na místě.

Parkovací místa

V docházkové vzdálenosti jsou dvě možnosti pronájmu parkovacích míst – mimo jiné v areálu obytného domu a u nedalekého obchodu REWE. Cena se podle dostupnosti pohybuje přibližně mezi 40–60 € za jedno místo.

Údaje o objektu byly sestaveny s maximální péčí a dle nejlepšího vědomí a svědomí. Chybné informace, změny či případný podnájem si vyhrazujeme.

Kontakt: pan Ahrens · Mobil: 01514-1647763