Pronájem kanceláře • 130 m² bez realitkyRoermonder Str. 279 Mönchengladbach Venn Nordrhein-Westfalen 41068

Není každá kancelářská plocha uzpůsobena standardnímu schématu. A právě to dělá tuto nemovitost výjimečnou.

Tato neobvyklá kancelářská jednotka v Mönchengladbach-Venn nabízí přibližně 130 m² pracovní prostředí, které se výrazně odlišuje od klasické kanceláře.

Srdcem prostoru je impozantní hlavní část o rozloze přibližně 57 m² s výjimečně historickým kassetovým stropem, náročnými dřevěnými obklady a velkorysou stropní výškou, která dodává místnosti zvláště reprezentativní a prostorný dojem. Jednotku doplňuje druhý prostorný sál o přibližně 38 m², vlastní kuchyň a koupelna.

Velkorysé prostory jsou vynikající pro špičkový a reprezentativní kancelářský využití. Představte si například několik pracovních míst v hlavním sále, samostatné zasedací a poradenské prostory nebo kombinaci otevřeného pracovního prostoru a reprezentativní kanceláře ředitele.

Plocha je zvláště vhodná pro advokátní kanceláře, poradenské společnosti, finanční instituce, agentury, architektonická studia či další podniky, jež si cení profesionálního prostředí s jedinečnou aurou.

Vysoké stropy, historické detaily, velkorysé okenní plochy a charakteristické dřevěné zpracování dodávají prostorům atmosféru, kterou v klasických kancelářských budovách jen zřídka najdete.

Kancelářská plocha je určena pro podniky, které nehledají pouze pracovní místa, ale lokalitu s charakterem a reprezentativním dojmem.

Nemovitost se nachází na reprezentativním, parkopodobném pozemku v klidné části Mönchengladbach-Venn. Velkorysá venkovní plocha se starým stromovým porostem je k dispozici nájemcům a poskytuje pracovní prostředí, které se zásadně odlišuje od klasických kancelářských lokalit.

Lokalita spojuje klid, soukromí a výjimečně zelené okolí s dobrou dostupností. Především pro firmy s návštěvností zákazníků nabízí tato nemovitost reprezentativní rámec a zvláštní první dojem.

Rozlehlý pozemek a stylová architektura vytvářejí profesionální a zároveň příjemnou atmosféru – ideální pro soustředěnou práci, schůzky a přijetí klientů, zákazníků či obchodních partnerů.

Více autobusových linek se nachází v bezprostřední blízkosti. Obchody, restaurace, lékaři, fitness centra i kavárny jsou snadno dostupné. Současně pak existuje dobré dopravní spojení směrem do Düsseldorfu, Krefeldu a Porúří.

Výjimečná kancelářská lokalita pro podniky, které kladou důraz na reprezentaci, klid a vysoce kvalitní pracovní prostředí.

Jednotka byla komplexně zrenovována a je nabízena jako vysoce kvalitní nová provozovna.

Zvlášť je třeba vyzdvihnout velkorysou výšku stropů, čerstvě zrestaurovanou původní podlahu z masivního dřeva a výjimečné historické detaily chráněné vila v secesním stylu. Zejména náročně zpracovaný kassetový strop a historické dřevěné obklady dodávají prostorům reprezentativní a nezaměnitelný charakter.

K vybavení dále patří:

• kvalitní nová vestavěná kuchyně značky Nobilia

• moderní, zcela nově zrekonstruovaná koupelna

• historické vestavěné skříně a dřevěné obklady

• stylový historický krb

• vysoce kvalitní a udržovaný celkový stav

• parkovací místa přímo na pozemku

I reprezentativní čelní fasáda chráněné secesní vily byla kompletně obnovena. Již při příjezdu tak nemovitost působí vysoce kvalitním a udržovaným prvním dojmem. Pro podniky tak vzniká reprezentativní lokalita, která vůči klientům, zákazníkům a obchodním partnerům vyzařuje profesionalitu a hodnotu, a zároveň podtrhuje vlastní image.

Spojení historické architektury, moderního vybavení a reprezentativního celkového dojmu vytváří výjimečné pracovní prostředí, které se vědomě odlišuje od klasických kancelářských prostor.

Ideální pro podniky, advokátní kanceláře a poradenské firmy, jež nehledají pouze funkční kanceláře, ale cení si reprezentace, charakteru a zvláštní atmosféry.

Nájemní podmínky:

• 1.400 € základní nájem

• 200 € měsíční poplatek za využití kvalitní nové vestavěné kuchyně

• 380 € předplatné na provozní náklady

• 50 € za každé parkovací místo na pozemku

• Předpokládají se 2 parkovací místa, další jsou k dispozici podle volnosti

Celkový nájem bez parkovacích míst: 1.980 € měsíčně

Daňové zacházení s DPH při pronájmu se bude individuálně stanovovat v závislosti na konkrétním užívání a příslušném nájemním vztahu.