Prodej kanceláře • 107 m² bez realitkySchöneberger Straße 9 Berlin Steglitz Berlin 12163

Attraktivní komerční prostory ve zrekonstruovaném historickém domě – univerzálně využitelné v přední lokalitě Steglitz

Nabízené komerční prostory se nacházejí v půvabné historické budově, která je momentálně kompletně renovována. Objekt se nachází na Schöneberger Straße – jen pár kroků od oblíbené Schloßstraße, a tak se umisťuje v jedné z nejžádanějších lokalit berlínského Steglitzu.

Na prodej jsou tři samostatně uzavřené komerční jednotky o celkové ploše přibližně 108 m² (cca 55 m², 40 m² a 13 m²). Každá jednotka má vlastní vstup a samostatný elektroměr a může být využívána nebo pronajata nezávisle.

Jednotky nabízejí široké spektrum možností využití – například jako kancelář, ordinace, ateliér, studio nebo pro jiné tiché podnikání (s ohledem na získání úředního povolení). Díky oddělenému uspořádání jsou vhodné jak pro vlastní uživatele, tak jako atraktivní investice s více nájemníky.

Větší komerční jednotka disponuje dvěma prostornými místnostmi, malou kuchyňkou a koupelnou se sprchou. Jeden sklepní prostor poskytuje další úložné možnosti.

Zvláštní předností je umístění v přízemí s vlastním vstupem směrem k ulici. Malá výloha zajišťuje dobrou viditelnost a umožňuje atraktivní prezentaci vaší firmy pro chodce.

Kombinace kvalitní rekonstrukce historické budovy, flexibilního využití a vynikající polohy činí tuto nabídku jedinečnou příležitostí v berlínském Steglitzu.

Objekt na Schöneberger Straße se nachází v bezprostřední blízkosti rušné Schloßstraße, která se rozprostírá od Walther-Schreiber-Platz až k radnici Steglitz přes 1,5 km a nabízí široký výběr nákupních center a obchodů.

Díky centrální poloze jsou také slavné berlínské památky, jako jsou Kurfürstendamm, Braniborská brána a Potsdamer Platz, dosažitelné velmi rychle.

Okolí zaujme vynikající dopravní dostupností a blízkostí k významným památkám, rozmanitými možnostmi nákupů, jedinečnou čtvrťovou atmosférou a četnými restauracemi a bary. Zažijte městský život v jedné z nejžádanějších berlínských čtvrtí – intenzivní berlínský životní styl sotva najdete jinde.

Komerční jednotka se nachází v přední části budovy v přízemí. Vybavení domu:

Objevte tento nádherný celek z období zakladatelů, který okouzlí perfektními dispozicemi a optimálními velikostmi prostor. Budova byla kompletně rekonstruována podle standardu KfW 55 a tím kombinuje charakter a historii historické budovy s energetickou efektivitou a technikou novostavby. Takový pocit z bydlení, poznamenaný půvabem staré budovy a nejmodernějším vybavením, je v Berlíně opravdu unikátní. V přízemí se nacházejí tři malé komerční jednotky, které vynikají svou skvělou polohou a kvalitní rekonstrukcí.

Nová fasáda: Realizována dle standardu KfW55 pro optimální energetickou účinnost a zvýšený komfort bydlení.

Nová okna a dveře v komerčních jednotkách: Nahrazena dvojitě zasklenými dřevěnými okny, která zajišťují vynikající tepelnou izolaci a úsporu energie.

Topení a vzduchové tepelné čerpadlo: Instalace efektivního topného systému podpořená moderním vzduchovým tepelným čerpadlem a zásobníkem od značky Vaillant spolu zajišťují ekologické a nákladově úsporné vytápění.

• Centrální lokalita v přízemí

• Historický šarm staré budovy

• Budova rekonstruována podle standardu KfW55 EE

• Kompaktní dispozice

• Nová koupelna se sprchou

Díky energeticky efektivní rekonstrukci činí správcovský poplatek pouze 151 EUR za komerční jednotku.

Máme k dispozici tři malé komerční jednotky:

1x 55 m²

1x 40 m²

1x 13 m²