Prodej domu 3+kk • 70 m² bez realitkyZáluské, Praha - Jinonice
Nový
Záluské, Praha - JinoniceGarážCena13 480 000 Kč
Tato nemovitost již od 55 865 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,69 %.
Výjimečná investiční příležitost: Rohový dům s potenciálem přístavby – Praha 5 (Bez provize)
Neplaťte provizi realitní kanceláři a investujte přímo do své budoucí nemovistosti. Tento rohový řadový dům ve velmi žádané lokalitě Jinonice / Nové Butovice představuje „nepopsané plátno“ připravené k úplné proměně.
Hlavní přednosti:
• Potenciál rozšíření: Stávající dům má plochu 70 m², ale pozemek umožňuje významnou přístavbu. Vybudujte si svůj vysněný domov s potenciálem více než 200 m² užitné plochy.
• Výhoda rohového pozemku: Celková plocha 214 m² zahrnuje zahradu o rozloze 139 m², která poskytuje soukromí a prostor pro velkorysý architektonický projekt nebo prémiovou odpočinkovou zónu.
• Nadstandardní parkování: Součástí je prostorná dvojgaráž o velikosti 38 m² (pro 2 auta + dílna/sklad).
• Bezkonkurenční lokalita: Pouze 5 minut chůze na metro B (stanice Jinonice a Nové Butovice). V těsné blízkosti administrativních center Waltrovka a Nové Butovice – ideální pro pronájem i rodinné bydlení.
• Občanská vybavenost a odpočinek: V blízkosti se nachází Německá škola (Deutsche Schule Prag) a rozsáhlé plochy zeleně v Prokopském údolí či přírodním parku Vidoule.
• Přímý prodej od majitele: Ušetřete přibližně 3–5 % na provizi realitní kanceláři. Jednejte přímo s majitelem pro transparentní a nákladově efektivní nákup. (Přímo od majitele, 0% provize)
Specifikace nemovitosti:
• Dům: 2 podlaží + sklep (70 m²)
• Garáž: 38 m²
• Zahrada: 139 m²
• Celková plocha: 214 m²
Tato nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci.
RK: Prosíme o respektování našeho přání, abychom nebyli kontaktováni.
Unique Investment Opportunity: Corner House with Extension Potential – Prague 5 (No Commission)
Skip the agency fees and invest directly into your future. This corner townhouse in the highly sought-after Jinonice/Nové Butovice area is a "blank canvas" ready for a complete transformation.
Key Highlights:
• Expansion Potential: Currently a 70m² house, but the plot allows for a significant extension. Build your dream home with potentially +200m²of usable space.
• Corner Plot Advantage: A total area of 214m², featuring a 139m² garden that provides privacy and space for a significant architectural extension or a premium outdoor living project.
• Premium Parking: Includes a large 38m² double garage (2 cars + workshop/storage).
• Unbeatable Location: A 5-minute walk to Metro B (Jinonice/Nové Butovice). Close to Waltrovka and Nové Butovice office parks—perfect for high-end rentals or family living.
• Education & Nature: Close proximity to the German School (Deutsche Schule Prag) and the lush greenery of Prokopské údolí and Vidoule parks.
• Direct Sale by Owner: Save roughly 3–5% on real estate commissions. Handle the transaction directly for a transparent and cost-effective purchase. (Direct from owner, 0% commission)
Property Specs:
• House: 2 floors + cellar (70m²)
• Garage: 38m²
• Garden: 139m²
This property is intended for a complete reconstruction.
Real Estate Agencies: Please respect our wishes not to be contacted.
Parametry nemovitosti
| Dostupné od | 14. 8. 2026 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Vybaveno | Nevybaveno |
| Vlastnictví | Osobní |
| Poloha domu | Rohový |
| Plocha pozemku | 211 m² |
| Cena za jednotku | 192 571,43 Kč / m2 |
| Stav | Špatný |
|---|---|
| Dispozice | 3+kk |
| Číslo inzerátu | 1055829 |
| PENB | G - Mimořádně nehospodárná |
| Užitná plocha | 70 m² |
| Rizika | Prověřit » |
Co tato nemovitost nabízí?
| Garáž |
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena13 480 000 Kč
Tato nemovitost již od 55 865 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,69 %.
Prodej domuZámecká, Vysoký Újezd - Vysoký Újezd u Berouna, Středočeský kraj- 4+1
- 127 m²
- 178 m²
14 690 000 Kč
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.