Prodej bytu 3+1 • 86 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Domov s velkým množstvím světla, prostoru a kvality života.

Nabízíme k prodeji naši velmi světlou a pečlivě udržovanou 3+kk bytovou jednotku (vlastnictví) s přibližně 86 m² obytné plochy. Praktické uspořádání místností spolu s terasou a balkonem, které představují dvě samostatné venkovní plochy, přináší bytu zvláštní komfort bydlení.

Srdcem bytu je prostorný obývací a jídelní prostor – světlá, přívětivá místnost s dostatkem místa pro velký jídelní stůl, útulnou sedačkovou soupravu a příjemné chvíle s rodinou a přáteli.

Dvě další dobře řešené místnosti poskytují velkou flexibilitu a ideálně se hodí jako ložnice a dětský pokoj, domácí kancelář nebo pokoj pro hosty.

Terasa a balkon rozšiřují obytný prostor do venkovního prostředí: ráno si můžete vychutnat první kávu na čerstvém vzduchu, odpoledne relaxovat nebo pohodlně zakončit letní večer.

Koupelna je vybavena připojením pro pračku; navíc je k dispozici samostatné toaleta pro hosty.

Vlastní sklep poskytuje praktický prostor pro uskladnění.

Byt jsme sami obývali, s velkou péčí udržovali a průběžně smysluplně vylepšovali.

Domov pro všechny, kteří si nepřejí jen tři místnosti, ale hledají hodně světla, prostorné a pečlivě udržované bydlení a dvě krásné venkovní prostory k užívání.

Klidné bydlení, spousta zeleně a přesto vše důležité během několika minut.

Byt se nachází v příjemně klidné rezidenční oblasti Herbrechtingen, nedaleko lesní hranice – ideální pro ty, kteří chtějí po příchodu domů vychutnat klid.

Blízkost přírody nabízí skvělé možnosti k procházkám a odpočinku přímo před domem. Současně jsou nákupní možnosti a zařízení pro každodenní potřeby snadno dosažitelné.

Okolí je atraktivní také pro rodiny: v bezprostřední blízkosti se nachází dětské hřiště. Mateřská škola a škola jsou také dobře dostupné (max. 1 km).

Přímo před domem je k dispozici řada parkovacích míst. Skutečná výhoda v každodenním životě i pro návštěvy. V závislosti na dostupnosti je navíc možnost pronájmu parkovacího místa v podzemní garáži v rámci obytného komplexu.

Samotný obytný komplex je velmi udržovaný a je zajišťován správcovskou službou – další komfort v každodenním životě.

Krásná kombinace klidného bydlení blízko přírody a dobré každodenní dostupnosti.

Kromě příjemného pocitu z bydlení byt nabízí řadu vybavení a vylepšení, která spojují komfort, kvalitu a energeticky uvědomělé bydlení:

• krásná parketová podlaha, kvalitní a udržovaná termopan okna s obnovenými klikami

• terasa a balkon s elektrickými zásuvkami – ideální pro náladové osvětlení nebo pohodlné grilování

• samostatná toaleta pro hosty

• koupelna s připojením pro pračku

• žaluzie u všech oken a dveří s obnovenými žaluziovými řemeny a nově izolovanými žaluziovými skříněmi – ke snížení tepelných ztrát

• Bluetooth termostaty u radiátorů pro individuální a dle potřeby nastavitelnou regulaci teploty

• obnovené elektrické zásuvky a vypínače

• elektrická připojení odborně zkontrolována

• vlastní sklep

• společně využívané přístavby

• udržovaný obytný komplex se správou domu

Velké plus představuje centrální a pravidelně udržovaná zařízení na změkčování vody v domě. Voda s nižším obsahem vápníku snižuje usazování vodního kamene, usnadňuje čištění a chrání armaturu či domácí spotřebiče jako pračku, myčku nádobí nebo kávovar.

I v každodenním životě je to skutečné zjednodušení: Není třeba kupovat vodní kanystry a přenášet těžké láhve. Kdo má raději perlivou vodu, může si s SodaStream kdykoliv připravit čerstvou perlivou vodu přímo doma.

Kombinace nově izolovaných žaluziových skříní a individuálně nastavovatelných termostatů u radiátorů rovněž pomáhá cíleně využívat teplo a snižovat zbytečnou spotřebu energie.

Vybavení, které společně přináší vyšší komfort bydlení s praktickými výhodami a vědomým přístupem k úspoře energie.

BEZ PROVIZE A ke krátkodobé dostupnosti

Prodej probíhá přímo od nás jako majitelů – kupující se tak vyhne poplatkům makléře.

Zvláštní výhodou pro všechny, kteří chtějí nastěhovat co nejdříve: Byt je možné po dohodě předat již během cca 3–4 týdnů, neboť náš dům bude brzy dokončen. Tím se otevírá možnost převzít a nastěhovat se do nového domova bez dlouhého čekání.

Vzhledem k tomu, že byt v současnosti obýváme s naším miminkem, prosíme o pochopení, že prohlídky domluvíme výhradně s vážnými zájemci a pouze při předložení potvrzení o financování z banky nebo odpovídajícího důkazu vlastního kapitálu.

V případě zájmu nás prosím kontaktujte krátkou zprávou s několika informacemi o Vás. Otevřené dotazy k bytu vám samozřejmě rádi zodpovíme předem.

Prohlídky jsou poté možné ve krátkém a flexibilním termínu podle dohody.

Těšíme se, že vám byt osobně ukážeme.

Soukromý prodej • žádná provize pro kupující • ke krátkodobé dostupnosti

Prosíme, nezasílejte dotazy makléřům.