Prodej domu 5+1 • 221 m² bez realitky, Dolní Sasko

Das Haus wurde im Jahr 2016 erbaut und überzeugt durch seine moderne Bauweise sowie eine hochwertige Ausstattung.

Dům byl postaven v roce 2016 a vyniká svou moderní architekturou a špičkovým vybavením.

Von Beginn an wurde großer Wert auf Komfort, Energieeffizienz und zeitgemäßes Wohnen gelegt.

Od začátku byl kladen velký důraz na komfort, energetickou efektivitu a moderní způsob bydlení.

Die Immobilie verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgt.

Nemovitost je vybavena příjemným podlahovým vytápěním, které zajišťuje útulné klima v interiéru.

Ergänzt wird dies durch eine private Sauna und für entspannte Auszeiten sorgt.

Tuto výhodu doplňuje soukromá sauna, která poskytuje příležitost k relaxaci.

Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und erfüllt mit ihrer Ausstattung auch gehobene Ansprüche.

Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň se harmonicky začleňuje do celkového dojmu a její vybavení uspokojí i náročnější požadavky.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden einlädt.

Zvláštním lákadlem je prostorná střešní terasa, která nabízí další obytný prostor na čerstvém vzduchu a zve k příjemným chvílím s rodinou a přáteli.

Auch in puncto Nachhaltigkeit ist die Immobilie bestens aufgestellt:

I pokud jde o udržitelnost, je nemovitost výborně vybavena:

Vier installierte Solarkollektoren unterstützen die Energieversorgung effizient und umweltfreundlich.

Čtyři instalované solární kolektory efektivně a šetrně podporují dodávku energie.

Für moderne Mobilität steht zudem eine Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen zur Verfügung.

Pro moderní mobilitu je navíc k dispozici wallbox pro nabíjení elektromobilů.

Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet.

Nabídku doplňuje prostorná dvoudveřová garáž, která poskytuje dostatek místa pro vozidla a další úložný prostor.

Ergänzent sind weitere 4 Stellplätze auf dem Grundstück für echte Liebhaber!

K tomu jsou k nemovitosti přidány další čtyři parkovací místa na pozemku pro opravdové nadšence!

Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine ideale Balance zwischen offenen, gemeinschaftlichen Bereichen und privaten Rückzugsorten.

Promyšlené dispozice vytváří ideální rovnováhu mezi otevřenými společnými prostory a soukromými útočišti.

So entsteht ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und moderne Wohnqualität auf besonders harmonische Weise vereint.

Tak vzniká domov, který harmonicky spojuje komfort, funkčnost a moderní kvalitu bydlení.

Über die breite Zufahrt gelangt man zur Doppelgarage, die nicht nur komfortables Parken ermöglicht, sondern auch direkten Zugang zum Haus bietet.

Z širokého příjezdu se dostanete k dvojgaráži, která nejenže umožňuje pohodlné parkování, ale také nabízí přímý vstup do domu.

Von hier aus gelangt man bequem in den Hauswirtschaftsraum sowie in einen weiteren praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und den Zugang zum Garten ermöglicht.

Odtud se pohodlně dostanete do technické místnosti a do další praktické skladovací místnosti, která zajišťuje dodatečný úložný prostor a umožňuje přístup do zahrady.

Kurze Wege ergeben eine hohe Alltagstauglichkeit.

Krátké vzdálenosti zvyšují praktičnost v každodenním životě.

Der Hauseingang selbst überzeugt mit einem breiten, einladenden Podest und einer großen Haustür, die dem Entree eine repräsentative und zugleich freundliche Wirkung verleiht.

Vstup do domu sám o sobě zaujme širokým, vstřícným průčelím a velkými vchodovými dveřmi, které dodávají předsíni reprezentativní a zároveň přátelský vzhled.

Das lichtdurchflutete Erdgeschoss überzeugt durch eine offene, moderne Gestaltung und eine einladende Atmosphäre.

Prosvětlený přízemí okouzlí otevřeným, moderním designem a příjemnou atmosférou.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt ein großzügiger Eingangsbereich, der einen ersten Eindruck von der durchdachten Raumaufteilung vermittelt.

Už při vstupu do domu vás přivítá prostorná vstupní hala, která poskytuje první dojem z promyšleného uspořádání prostor.

Der zentrale Wohnbereich vereint Küche, Esszimmer und Wohnzimmer in einem harmonisch offenen Konzept.

Centrální obytný prostor spojuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj do harmonického otevřeného konceptu.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine fließende Verbindung zur weitläufigen Terrasse, die den Wohnraum ideal nach außen erweitert.

Velká okna zajišťují spoustu denního světla a vytvářejí plynulé propojení s rozlehlou terasou, která ideálně rozšiřuje obytný prostor do exteriéru.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großen Hauswirtschaftsraum, der praktischen Stauraum sowie zusätzliche Funktionalität im Alltag bietet.

Nabídku prostoru doplňuje prostorná technická místnost, která poskytuje praktický úložný prostor i další funkčnost v každodenním životě.

Ein stilvoll integriertes Gäste-Bad rundet das Erdgeschoss komfortabel ab und unterstreicht die durchdachte Planung dieser Ebene.

Stylově integrovaná návštěvnická koupelna dokončuje přízemí a zdůrazňuje promyšlené uspořádání této úrovně.

Das Erdgeschoss ist vollständig mit Fußbodenheizung.

Přízemí je kompletně vybaveno podlahovým vytápěním.

Das lichtdurchflutete 1. Obergeschoss überzeugt durch eine elegante Gestaltung und eine durchdachte Raumaufteilung.

Prosvětlené prvním patro okouzlí elegantním designem a promyšleným uspořádáním prostor.

Vom Flur aus erschließen sich alle Räume dieser Etage, die sowohl Komfort als auch Funktionalität auf harmonische Weise vereinen.

Z chodby se dostanete do všech místností tohoto patra, které harmonicky spojují komfort i funkčnost.

Das großzügige Luxusbad bildet dabei ein besonderes Highlight: Ausgestattet mit einer großen Dusche, einer Badewanne mit direktem Ausblick sowie einem stilvollen Doppelwaschtisch, entsteht hier eine private Wohlfühloase.

Velkorysá luxusní koupelna je zvláštním lákadlem: vybavená velkou sprchou, vanou s přímým výhledem a stylovým dvojitým umyvadlem, vzniká zde soukromý relaxační oáza.

Das Hauptschlafzimmer bietet direkten Zugang zur Dachterrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert.

Hlavní ložnice nabízí přímý vstup na střešní terasu, která rozšiřuje obytný prostor do exteriéru.

Auch die beiden Kinderzimmer sind hell und freundlich gestaltet mit Blick in den Garten und dem Deister.

Obě dětské pokoje jsou světlé a přívětivé, s výhledem do zahrady a na Deister.

Große Fensterflächen sorgen auf der gesamten Etage für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, offene Wohnatmosphäre.

Velká okna na celém patře zajišťují spoustu denního světla a vytvářejí příjemnou, otevřenou atmosféru bydlení.

Alle Schlafräume sind ohne Fußbodenheizung sondern mit Heizkörpern ausgestattet.

Všechny ložnice nejsou vybaveny podlahovým vytápěním, nýbrž radiátory.

Holtensen verfügt über eine S-Bahn-Station (Holtensen / Linderte) sowie eine Bushaltestelle, von der aus der gut besuchte Bahnhof Weetzen schnell erreichbar ist; die Fahrt nach Hannover dauert etwa 20 Minuten.

Holtensen má stanici S-Bahn (Holtensen / Linderte) a také autobusové zastávky, odkud je rychle dosaženo frekventovaného nádraží Weetzen; cesta do Hannoveru trvá přibližně 20 minut.

Mit dem Auto erreicht man die Hannoveraner Innenstadt über die B 217 ebenfalls in rund 20 Minuten.

Autem se dá centrum Hannoveru po silnici B 217 také za přibližně 20 minut.

In Holtensen finden sich neben zwei Kindertagesstätten auch eine Tankstelle, eine Bäckerei, ein Baumarkt und zwei Gaststätten.

V Holtensenu se kromě dvou jeslí nachází také čerpací stanice, pekárna, stavebniny a dvě restaurace.

Ergänzende Einrichtungen wie weitere Kindergärten, Schulen verschiedener Stufen, Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Ortschaften Bredenbeck und Wennigsen.

Doplňkové zařízení jako další mateřské školy, školy různých stupňů, lékaři, banky a možnosti nakupování nabízejí nedaleké obce Bredenbeck a Wennigsen.

Dort befinden sich auch ein Freibad, ein Fitnesscenter sowie diverse Sportclubs.

Tam se rovněž nachází veřejný bazén, fitness centrum a různé sportovní kluby.

Die naturnahe Umgebung mit dem Deister und dem Vörier Berg bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.

Přírodní okolí s Deisterem a horou Vörier nabízí široké možnosti pro volnočasové aktivity přímo za dveřmi.

Infrastruktur (innerhalb von 5 km):

Infrastruktura (do 5 km):

Apotheke, Lebensmittel-Discounter, Allgemeinarztpraxis, Kindertagesstätten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel.

Lékárna, diskont potravin, ordinace praktického lékaře, jesle, základní škola, všeobecná škola, veřejná doprava.

Ausstattung & Highlights

Vybavení a přednosti

* 3-fach verglaste Fenster

Trojitě zatěsněná okna

* Hochwertige Einbauküche mit Neff-Markengeräten

Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň s přístroji značky Neff

* Badezimmer mit Badewanne und Walk-in-Dusche

Koupelna s vanou a sprchou bez prahu

* Gäste-WC

Toaleta pro hosty

* Fußbodenheizung

Podlahové vytápění

* Fliesen- und Vinylboden

Obklady a vinylová podlaha

* Sauna mit Fitnessbereich

Sauna s fitness zónou

* Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung

Střešní terasa orientovaná na jihozápad

* Terrasse mit Sonnensegel

Terasa se sluneční clonou

Energie & Technik

Energie a technologie

* Gasbrennwertheizung von Junkers Bosch

Plynový kondenzátní kotel značky Junkers Bosch

* 4 Solarkollektoren zur Heizungs- und Warmwasserunterstützung

4 solární kolektory na podporu vytápění a ohřevu vody

* Wallbox / E-Ladestation

Wallbox / nabíjecí stanice pro elektromobily

* Alarmanlage mit Kameraüberwachung

Poplašný systém s kamerovým dohledem

Außenbereich

Exteriér

* Doppelgarage

Dvojgaráž

* Garten mit Bewässerungsanlage

Zahrada se zavlažovacím systémem

* Mähroboter

Sekací robot

* Hochwertige Garten- und Außenbeleuchtung

Kvalitní zahradní a venkovní osvětlení

Wichtig!

Důležité!

Privatverkauf ohne Provision!

Soukromý prodej bez provize!

Besichtigungen erfolgen ausschließlich bei vorhandener Finanzierungsbestätigung.

Prohlídky probíhají pouze s předloženým potvrzením o financování.

Gerne senden wir Ihnen das Exposé zu.

Rádi vám zašleme expozici.

Makler Anfragen werden ignoriert!

Dotazy makléřů budou ignorovány!