Prodej domu 7+1 • 125 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Idylická a rodinně orientovaná lokalita v Bopfingen-Flochberg. Samostatně stojící rodinný dům je obklopen krásnou zahradou a nabízí nádherný výhled do okolí.

Dům byl postaven v roce 1956, garáž byla přístavbena v roce 1961.

S obytnou plochou přibližně 125 m² a pozemkem o rozloze 505 m² tato nemovitost nabízí spoustu místa pro vaše bytové představy.

Vybavení interiéru:

Přízemí zahrnuje 3 pokoje, 1 kuchyň, 1 spižírnu a 1 koupelnu se sprchou a toaletou.

Nadzemní podlaží obsahuje další 4 pokoje, 1 koupelnu s vanou a toaletou a také 1 balkon.

Rodinný dům je kompletně zkosený suterénem, který nabízí dostatek úložného prostoru: 2 sklepní místnosti, 1 kotelna s prádelnou a 1 skladovací místnost pro palivo.

Další úložný prostor je k dispozici na půdě domu.

Venkovní prostory:

Dům je na východní, jižní a západní straně obklopen zahradou, směrem k silnici pak ohraničuje pozemek živý plot. Na severu se nachází vlastní příjezdová cesta k garáži a dostatek místa pro parkování 1 – 2 vozů. Na východní straně se nachází vstup a před ním krytá pergola. Tato prostorná venkovní sedací plocha nabízí nádherný výhled do zahrady – ideální pro pohodové chvíle s celou rodinou. Sama zahrada zve k zahradničení, hraní a relaxaci – ideální pro rodiny s dětmi.

Možnosti parkování:

Nemovitost disponuje na severu samostatně stojící garáží a dále jsou k dispozici další parkovací místa na příjezdové cestě k garáži.

Stav:

Dům se nachází ve stavu odpovídajícímu jeho věku a je udržovaný, avšak vyžaduje další péči.

Obě koupelny byly kompletně zrekonstruovány, horní byla obnovena přibližně před 2,5 lety. Při posledních stavebních pracích byl také instalován nový elektrický rozvaděč a částečně byly položeny nové elektrické vedení.

Aktuálně je nemovitost vytápěna centrálním olejovým kotlem s kapacitou 2000, který však stále bezvadně funguje. Střecha byla v 90. letech znovu pokryta. Ve stejném období byla také vyměněna okna.

Vnější stěny jsou obloženy deskami, u jejichž nesprávné manipulace může dojít k ohrožení zdraví.

Rodinný dům spojuje klidnou a rodinně přívětivou lokalitu s velkým potenciálem. Ideálně se hodí pro rodiny, které hledají domov v přírodním prostředí, přičemž mají blízkost k centru Bopfingenu.

Energetický štítek z roku 2017 ukázal třídu H. Od té doby se energetická situace nezměnila.

Další informace:

Dům je od 09/2017 pronajatý jednomanželskému páru.

Tato nemovitost se nachází v klidné obytné čtvrti v nižší části obce Bopfingen-Flochberg, v blízkosti poutní kostela. V Bopfingenu se nacházejí všechny školy a důležité občanské vybavenosti (lékaři a lékárny, banky i sociální služby). K dobré infrastruktuře patří také četné nákupní možnosti v místním obchodu. Základní potřeby je v Bopfingenu možné vyřídit i pěšky; školní centrum a nádraží jsou dosažitelné pěší chůzí.