Prodej domu • 363 m² bez realitkyGreifenklaustraße 10, , Bavorsko

Ušetříte 23 750 eur provize makléře!

Nabízí se k prodeji prázdný pětifamiliový dům složený ze dvou dvojdomků s roky výstavby 1966 a 1994. Nemovitost nabízí přibližně 362 m² obytné plochy na pozemku o velikosti cca 877 m² a disponuje 5 samostatnými byty.

Výhoda pro investory: Dům je zcela prázdný a lze jej bez stávajících nájemních vztahů znovu pronajmout nebo perspektivně rozdělit. Uvažovat se dá také o krátkodobém pronájmu jako rekreační apartmány či pro pracovníky stavebních ekip.

Základní údaje:

- Kupní cena: 650 000 €

- Bez provize pro kupujícího

- 5 samostatných bytů

- Přibližně 362 m² obytné plochy

- Přibližně 877 m² pozemku

- 2 dvojdomky

- Roky výstavby: 1966 a 1994

- Plně podsklepeno

- Navíc zde je bydlení v kvalitně zprovozněném podkroví se dvěma pokoji plus koupelna a kuchyň o rozloze cca 70 m²

- 1 dvojitý carport s přístavbou/zahradním domkem je součástí kupní ceny

- 8 venkovních parkovacích míst je zahrnuto v kupní ceně

- Olejové topení u každého dvojdomku: roky výstavby 1994 a 2004

Stav:

- 2 byty zcela zrenovované, v perfektním stavu

- 2 byty udržované, ve velmi dobrém stavu

- 1 byt s potřebou rekonstrukce

- Renovované a dokonale k využití upravené podkroví s potenciálem pro pronájem

- K dispozici je 5 vestavěných kuchyní, z toho 4 nové

- Vestavěné kuchyně nejsou zahrnuty v kupní ceně a lze je zakoupit samostatně

Nájemní potenciál: od cca 3 700 € měsíčně resp. minimálně cca 44 400 € ročně (bez podkrovního bytu). Z toho vyplývá výnos přibližně 6,83 %. To odpovídá faktoru cca 14,6.

Přesvědčte se sami a domluvte si prohlídku!

Reckendorf je oblíbená a velmi žádaná lokalita v okrese Bamberg. Město zaujme svou rodinnou atmosférou, dobrou infrastrukturou a ideálním spojením vlakem do Bamberg.

V místě se nachází mimo jiné základní škola, mateřská škola, možnosti nákupů a supermarket. Také známá pivovarnická tradice, přírodní scenérie a četné možnosti relaxace přispívají k vysoké kvalitě života.

Díky dobrému napojení, klidnému obytnému prostředí a rodinné orientaci je Reckendorf rovněž velmi oblíbený u nájemců.