Prodej bytu 4+1 • 82 m² bez realitkyLeipzig Zentrum Sachsen 04109

Reprezentativní rodinný dům pochází z roku 1876 a představuje jedinečný šarm leipzigerské zakladatelské éry. Přestože se nachází v srdci města, budova, umístěná jako zadní dům, se nachází v klidném a zeleném nádvoří, což nabízí vzácnou kombinaci městského bydlení a příjemného klidu.

Pečlivě udržovaná budova zahrnuje celkem 10 bytových jednotek a byla v průběhu let nepřetržitě udržována a technicky i strukturálně modernizována. Přitažlivě členěná fasáda zakladatelské éry podtrhuje reprezentativní charakter nemovitosti a harmonicky se začleňuje do historického prostředí. Dalším plusem je již zajištěné napojení na dálkové vytápění. Tato perspektivní topná soustava je obzvláště nenáročná na údržbu, efektivní a ekologicky přívětivá a zároveň poskytuje vysokou míru předvídatelnosti vzhledem k budoucím energetickým požadavkům.

Kombinace hodnotné historické podoby, klidné polohy ve vnitřním nádvoří, moderního způsobu vytápění a centrální polohy činí tento objekt atraktivní a udržitelnou investicí jak pro majitele, tak i pro investory.

Nemovitost se nachází v jedné z nejexkluzivnějších a cenově nejstabilnějších rezidenčních lokalit Lipska – v prestižní čtvrti Waldstraßenviertel. Čtvrť patří mezi nejrozsáhlejší souvislé čtvrti zakladatelské éry v Evropě a je synonymem pro reprezentativní architekturu, pečlivě udržované ulice a výjimečně vysokou kvalitu bydlení. Jahnallee tvoří jižní hranici Waldstraßenviertelu a spojuje centrum města s lipsezským západem.

Lokalita kombinuje městské bydlení s výjimečně vysokou hodnotou volnočasových a rekreačních možností. Clara-Zetkin-Park, Rosental a rozlehlé lužní krajiny se nachází v bezprostřední blízkosti a nabízejí ideální podmínky pro sport, procházky a odpočinek. Rovněž Arena Leipzig, Sportforum a Zoo Leipzig jsou dosažitelné během několika minut, což dále podtrhuje atraktivitu lokality.

I infrastruktura nezanechává žádné přání na pokoji. V bezprostředním okolí se nachází četné možnosti nákupů, kavárny, restaurace i zdravotnická zařízení. Několik tramvajových linek zajišťuje vynikající spojení s centrem Lipska, které je pohodlně dosažitelné pěšky, na kole či prostřednictvím MHD.

Čtvrť Waldstraßenviertel je již řadu let jednou z nejoblíbenějších rezidenčních adres v Lipsku. Kombinace historické stavební podstaty, exkluzivního obytného prostředí, centrální polohy a bezprostřední blízkosti největších městských parků zajišťuje trvale vysokou poptávku. Díky tomu lokalita nabízí nejen obyvatelům vynikající kvalitu bydlení, ale také investorům výborné vyhlídky co se týče možnosti pronájmu a dlouhodobého růstu hodnoty.

Prostorný 4-pokojový byt o přibližně 81 m² obytné plochy zaujme promyšleným půdorysem a moderním koncepčním pojetím bydlení. Srdcem bytu je prostorná obývací kuchyň, která slouží jako centrální setkávací místo pro rodinu a přátele a nabízí dostatek prostoru pro společné vaření, jídlo i posezení. Díky chytrému rozdělení prostoru jsou k dispozici kromě obývacího prostoru ještě dva další pokoje, které lze flexibilně využít jako dětský pokoj, domácí kancelář nebo pokoj pro hosty. Díky tomu je byt ideální volbou pro rodiny, páry s potřebou většího prostoru nebo pro pracovníky využívající home office.

V rámci kvalitní modernizace byl ve všech obytných prostorech položen vysoce kvalitní dřevěný podklad z masivní dubové parkety ve stylu venkovské podlahy. Přírodní dřevěná podlaha dodává bytu teplou, stylovou atmosféru a podtrhuje jeho celkově vysoký dojem.

Zvláštním lákadlem je prostorná koupelna, zařízená jako moderní plnohodnotné koupelna, která nabízí maximální komfort bydlení spojený s náročným designem. Kromě bezzábradlového sprchového koutu láká komfortní vana k odpočinku. Kvalitní italské designové dlaždice a příjemné podlahové topení proměňují koupelnu v malou wellness oázu.

I ložnice má svůj jedinečný charakter: Odkrytá historická konstrukce dřevěných nosníků byla v rámci modernizace zachována a elegantně začleněna do celkového konceptu prostoru. Dává místnosti jedinečnou atmosféru a harmonicky spojuje kouzlo zakladatelské éry s moderním komfortem bydlení.

Byt tak spojuje vysoce kvalitní materiály, promyšlené rozložení prostoru a nezaměnitelný charakter historické budovy, čímž nabízí bydlení, které splňuje i ty nejvyšší nároky.

Fotografie v inzerátu jsou originální – nejsou generované umělou inteligencí!

Zařazený nábytek je uveden pouze jako příklad vybavení a není součástí nabídky.