Prodej domu 5+1 • 137 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Architektonický dům, postavený v roce 1973, masivně zkonstruovaný, se nachází na prostorném pozemku o rozloze cca 824 m². Nemovitost je udržovaná a disponuje pevnou konstrukcí. Individuální architektura, promyšlené dispozice a prostory naplněné světlem dodávají domu zvláštní charakter.

Cca 137 m² obytné a využitné plochy nabízí široké možnosti využití pro rodiny i páry. Současně díky cíleným renovačním a modernizačním opatřením existuje možnost dům individuálně přizpůsobit. Zejména koupelna a částečně podlahové krytiny již neodpovídají dnešnímu standardu.

Přízemí

Prostorný předsíň (Windfang) vede do vstupní haly se šatní skříní a technickou místností, která poskytuje přímý přístup do venkovního prostoru.

Srdcem domu je cca 42 m² velký, světlý obývací pokoj s rozlehlou okenní fasádou a přímým přístupem na jihozápadní terasu a k idylické zahradě. Udržovaná zadní zahrada s malým rybníkem, stromy a keři nabízí velké soukromí a krásný výhled na zeleň.

Cca 18 m² velká ložnice je doplněna dalším půl pokojem, který lze flexibilně využít jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovnu. Prostorná kuchyně s vestavěnou linkou navíc nabízí místo pro jídelní stůl.

Koupelna je vybavena vanou, toaletou a umyvadlem a odpovídá převážně době výstavby. Technická místnost s kotelnou doplňuje přízemí.

Půda

Na půdě se nachází další prostorná ložnice a malý dětský pokoj (půl pokoj) s útulným palandovým koutkem. Přes zasuvné schody je přístup na půdní prostor, který poskytuje dodatečný úložný prostor.

Topení a technika

Topení a ohřev vody jsou řešeny plynovým centrálním kotlem, který byl v roce 2021 modernizován.

Pozemek a venkovní prostory

Cca 824 m² velký pozemek zaujme udržovanými a pečlivě upravenými venkovními prostory. Jihozápadně orientovaná zahrada s rybníkem nabízí idylickou atmosféru a vysokou míru soukromí.

Samostatná garáž se nachází přímo u vjezdu. Díky své kompaktní velikosti je vhodná zejména pro menší vozidla; alternativně může posloužit jako dodatečný úložný prostor. Kromě toho jsou k dispozici dvě další parkovací místa před garáží – celkem tedy tři parkovací míst.

Závěr

Nemovitost s charakterem, pevnou konstrukcí a velkým potenciálem. Prostorný pozemek, světlé prostory a idylická zahrada vytvářejí ideální podmínky pro individuální bydlení v soukromém a zeleném prostředí. Díky cíleným modernizačním a renovačním opatřením lze dům přizpůsobit aktuálním osobním představám o bydlení.

Nechte se přesvědčit o kráse tohoto domu při prohlídce.

Lokalita:

Klidné bydlení v přírodě a přitom vynikající dostupnost – vítáme vás v Oersdorfu.

Oersdorf je malá a idylicky situovaná obec v okrese Segeberg ve Šlesvicku-Holštýnsku. Místo je určeno pro život v souladu s přírodou a klidné bydlení, aniž by se muselo vzdát výhod kvalitní infrastruktury. Přehledná struktura obce, rozlehlé zelené plochy a typická krajina Šlesvicka-Holštýnska dodávají Oersdorfu jeho jedinečný venkovský charakter.

Zvláštní výhodou je bezprostřední blízkost k městu Kaltenkirchen a Henstedt-Ulzburg. Veškeré zařízení každodenní potřeby – včetně obchodů, lékařů, lékáren, škol, mateřských škol a řady gastronomických podniků – je z Oersdorfu pohodlně a rychle dosažitelné. Rovněž pestrá nabídka volnočasových a sportovních aktivit v regionu nabízí mnoho příležitostí k pestrému trávení volného času.

Milovníci přírody a hledající klid si v okolí rozhodně přijdou na své. Krajina, ovlivněná polními plochami, loukami a lesními oblastmi, zve ke procházkám, cyklistickým výletům a prodlouženým výletům do přírody. Současně region nabízí příjemnou atmosféru bydlení daleko od hektického městského života.

I dopravně těží Oersdorf ze své polohy. Díky dobře vybudované silniční síti jsou sousední města a obce rychle dosažitelná. Dálnice A7 je vzdálena jen několik minut jízdy autem a nabízí výborné spojení směrem do Hamburku a na sever. Kaltenkirchen navíc disponuje stanicí AKN, takže i centrum Hamburku je pohodlně dostupné veřejnou dopravou.

Metropolitní oblast Hamburk je tak snadno dosažitelná a otevírá atraktivní možnosti jak pro dojíždějící, tak pro rodiny.

Bydlení pro ty, kteří chtějí žít v souladu s přírodou a přitom zůstat flexibilní.

DŮLEŽITÉ INFORMACE!!!!!!!!!

Pro možnosti individuálního přizpůsobení a úpravy domu na dnešní standardy bydlení se právě připravuje energetický plán s přehledem dostupných dotací, který je přizpůsoben domu.

Energetický štítek je k dispozici a bude zájemci předán při prohlídce.

Impressum:

SCHEIDA Immobilien

Majitel: Roland Scheida

Am Markt 8

23867 Sülfeld

Telefon: 04537-7074868

Mobil: 0176-27090793

Regulační orgán: Amt Itzstedt, Segeberger Str. 41, 23845 Itzstedt