Pronájem bytu 1+1 • 39 m² bez realitkyEisenbahnstr. 21, , Bádensko-Württembersko

Bývalá Löwenbrauerei Waldshut, postavená v roce 1900 – LöwenBau – je chráněna jako památka a byla náročně, detailně a s láskou zrestaurována.

V budově se kromě 31 bytů ve 5 patrech nacházejí 3 komerční prostory v přízemí a suterénu.

Budova zaujme svou jedinečnou viditelností a vnímáním podél silnice B34 a historickou fasádou, která budově dodává patřičnou serióznost.

Nabízen je k pronájmu uvedený byt.

V přiložené prezentaci LöwenBau najdete všechny typy bytů s rozměry.

Vybavení bytů je kvalitní a odpovídá prestiži budovy – najdete zde parkety z masivního dřeva, masivní místní i bytové závěsné dveře (proti hluku), vysoce kvalitní vestavěnou kuchyň a samozřejmě dřevěná okna s protihlukovým zasklením. Koupelny jsou moderně vybavené, s celostěhovou sprchovou příčkou ze skla, bez prašnosti, osvětlením, armaturami, háčky na ručníky a skříňkou.

Nájemné zahrnuje provozní náklady, které vznikají užíváním bytu, včetně správce s úklidem společných prostor. Každý byt dále získá tzv. základní internetové připojení, které je distribučně rozmístěno po jednotlivých patrech budovy pomocí access pointů. Kromě toho má každý nájemce možnost si na vlastní náklady volně objednat optické připojení, pokud by nabízené služby nevyhovovaly jeho osobním požadavkům.

LöwenBau Community prostor společnosti RheinMarken GmbH v přízemí je k bezplatnému užívání, včetně nábytku a technického vybavení. K dispozici je také vydávání nápojů za vrácení nákladů.

Přístup do celé budovy je zajištěn centrálně hlavním schodištěm. Všechna patra jsou dosažitelná výtahem, převážně bez bariér, stejně jako prostory v suterénu. V suterénu se nachází prádelna a sušárna pro obyvatele, kde je možné používat pračky a sušičky provozované mincovním automatem. Pračky v obytných patrech nejsou určeny.

Byty jsou vhodné zejména pro pracovníky dočasně zaměstnané v regionu i pro osoby pracující ve Švýcarsku, které si přejí bydlet „venkovsky“ v Waldshutu a oceňují blízkost švýcarské hranice.

Ať už jde o střednědobý (midstay) či dlouhodobý (longstay) pobyt, pro každého je zde něco.

Skoro 450 m² velný zadní dvůr bude v rámci revitalizace nově uspořádán. Plánuje se venkovní posezení u budoucích obchodních prostor v přízemí a pro nájemce, což dodá prostoru atraktivitu.

LöwenBau má potenciál vytvořit v přízemí a na nádvoří nový, atraktivní prostor pro setkávání – pro komunikaci, after work i společenské posezení.

Waldshut-Tiengen je dvojměstí na jihozápadě Porýní-Faurské (Baden-Württembergs), přímo u švýcarské hranice (hraniční přechod Koblenz). Waldshut-Tiengen je krajské město a zároveň největší město okresu Waldshut a středisko pro okolní obce. Má přibližně 24 000 obyvatel.

Nemovitost se nachází přímo u B34, hlavní dopravní tepny z Basileje směřující do oblasti Bodamského jezera a do Švýcarska, a oproti nádraží Waldshut-Tiengen.

Nájemci těží z vynikající dostupnosti prostřednictvím veřejné dopravy (vlak a autobusy) z nádraží, z přilehlé parkovací garáže a z pěšky dosažitelného centra města.

Viz přiložené prezentace.

Pronájem probíhá včetně provozních nákladů a základního internetového připojení, které je v domě k dispozici. Pro vyšší požadavky na internet je třeba si objednat samostatné připojení.

Pronájem probíhá přímo u vlastníka, společnosti RheinMarken GmbH, bez provize. Plánují se střednědobé až dlouhodobé nájemní smlouvy a obsazení bytů, které odpovídá vysokým nárokům budovy.

Obsazení jednou osobou, bez domácích mazlíčků, nekuřáci.

Pro další dotazy nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte přímo.

ŽÁDOSTI O NÁJEM:

Zašlete je prosím přímo společnosti RheinMarken GmbH, spolu s dalšími údaji o vašem rodinném stavu, profesním zázemí a počtu zamýšlených nájemníků. Po obdržení těchto informací, nejlépe i se zprávou ze Schufa, vás budeme rádi kontaktovat.