Prodej domu 5+kk • 140 m² bez realitkyFreiheitsstrasse 13, , Durynsko

V atraktivní a klidné rezidenční oblasti Heiligenstadt se představuje tento půvabný rodinný dům s obytnou plochou 140 m² na pozemku o rozloze 416 m². Původně postavený v roce 1938, dům zaujme svým nadčasovým stavebním stylem, prostornými interiéry a mnoha pečlivě zachovalými detaily.

Už při vstupu působí impozantně reprezentativní schodiště se svými širokými chodbami a typicky vysokými stropy pro toto období. Přírodní dřevěné podlahy, původní dřevěné dveře a stylové posuvné dveře dodávají domu teplou a výjimečnou atmosféru. Světlá zimní zahrada doplňuje obytný prostor a vytváří příjemné místo k odpočinku – po celý rok.

Dům nabízí celkem šest dobře uspořádaných místností, což z něj činí ideální domov pro rodiny, práci z domova nebo individuální bydlení. Masivní konstrukce, úplně vybavený sklep, garáž a prostorné uspořádání dodávají této nemovitosti charakter a široké možnosti využití.

V přízemí se nachází světlý a prostorný obývací a jídelní pokoj, kuchyně s dostatečnou velikostí, hostinský záchod, dále další místnost, která je ideální jako pokoj pro hosty, pracovnu či ložnici, a přilehlá světlá zimní zahrada s přístupem do krásné, nenápadné zahrady. V patře najdete čtyři ložnice a prostornou koupelnu. Sklep o ploše 70 m² slouží jako úložný, zásobovací a užitný prostor. Podkrovní prostor lze využít jako další úložnou místnost – zde je možné další individuální využití.

Lokalita v Heilbad Heiligenstadt, půvabném městě v severozápadním Durynsku s přibližně 16 800 obyvateli, zaujme vynikající infrastrukturou. Rychlé napojení na dálnici A 38 zajišťuje bezproblémový přístup do dalších měst jako Göttingen a Halle, zatímco nadregionální železniční spojení dále zlepšuje mobilitu.

Centrální poloha znamená, že máte na dosah řadu obchodů s potřebami pro každodenní život, které se nacházejí v bezprostřední blízkosti vašeho nového domova. Nádraží je dosažitelné během několika minut autem nebo na kole, a také dálnice je dostupná během pěti minut autem. Tato lokalita je obzvlášť atraktivní pro rodiny, které kladou důraz na komfort a příjemné okolí. Jen asi 300 metrů od domu se nachází mateřská škola St. Gerhard, ideální pro péči o nejmenší, zatímco Theodor-Storm-Schule vzdálená pouze 500 metrů nabízí vynikající vzdělání pro starší děti. Pro každodenní nákupy je k dispozici diskontní obchod vzdálený přibližně 470 metrů. Pokud hledáte odpočinek a volnočasové aktivity, k návštěvě vás zve pacientský park, který se nachází jen 360 metrů daleko, a nabízí příjemné procházky a různé venkovní aktivity. Vzdělávací instituce, možnosti nakupování a zázemí pro odpočinek jsou tedy na dosah ruky a vytvářejí příjemnou kvalitu života.

Technické vybavení:

• Plynové centrální topení z roku 2001

• Plastová okna z roku 2000

• Podlahy z masivního dřeva v celém obytném prostoru na obou podlažích (potřebují renovaci)

• Dveře v celém domě a posuvné dveře v obývacím pokoji původně zachované (doporučuje se oprava)

• Koupelna s přirozeným denním světlem a vanou (starý standard, potřebuje renovaci)

• Elektrická rozváděč staršího data

• Sedlová střecha s tašky z jílu

• Masivní konstrukce s dřevěnými trámy ve stropě

Jedná se o dům ve velmi dobrém stavu s většinou původních prvků, který však vyžaduje citlivou renovaci a úpravy podle individuálního vkusu. Prosím, naplánujte si odpovídající rozpočet na tyto úpravy.