Prodej domu 5+1 • 209 m² bez realitkyHünensandstr. 10, , Dolní Sasko

Tento samostatně stojící rodinný dům v Haren-Emmeln byl postaven v roce 2009 a na ploše 209 m² obytné plochy s pěti pokoji a dvěma koupelnami, které jsou harmonicky rozmístěny na dvou úrovních, zaujme každým detailem své kvalitní vybavení. Nachází se na pozemku o rozloze 799 m², který nabízí prostorné zázemí pro celou rodinu a kvalitní detaily v každém koutě.

V přízemí vás přivítá vkusně zařízená kuchyně se stylovými dvojitými dveřmi, jež umožňují přímý vstup na terasu a lákají množstvím přirozeného světla. Praktická prádelna s přímým vstupem na terasu, prostorná garáž s charakteristickým OSB stropem, odkrytými cihlami a atraktivním vnitřním dřevěným schodištěm vedoucím na půdu doplňují promyšlené uspořádání domu.

V horním patře se rozprostírá světlá, otevřená chodba, která díky nápadnému štítovému oknu působí zvláště světlým dojmem – je lemována světlou dlažbou a elegantními tmavými dřevěnými zábradlím u schodiště. Prostorná hlavní ložnice a další pokoje s přitažlivou dřevěnou podlahou nabízejí dostatek prostoru pro pohodlí obyvatel. Jeden z pokojů zaujme integrovaným pracovním koutem a půvabnými šikmými střechami – ideální základ pro stylovou domácí kancelář. Prostorová šatna s promyšlenými vestavěnými regály a tyčemi na oblečení dokonale využívá výšku prostoru pod střechou, což krásně doplňuje 40 m² velká půda s dodatečným úložným prostorem.

Obě koupelny okouzlí velkoformátovými dlažebními obklady, jednotnou kvalitní obkladovou výzdobou stěn, luxusními skleněnými sprchovými kouty a moderními nástěnnými umyvadly. Stylové sádrokartonové lišty, vysoce kvalitní dlažby a teplé dřevěné akcenty dodávají celému domu soudržný, upravený vzhled. Topení je zajištěno pomocí tepelného čerpadla s brine-water systémem využívajícím zemní teplo – moderní, efektivní a připravené do budoucna. Ve všech místnostech přispívá moderní podlahové vytápění k příjemnému a rovnoměrnému rozložení tepla. Zvenku nabízí pozemek terasu o rozloze přibližně 21 m², která zahrnuje také zahradní domek o rozměrech 5×5 metrů. Navíc lze plot otevřít, takže lze zahradní plochu využít například jako místo pro parkování obytného vozu. K dispozici jsou také čtyři vlastní venkovní parkovací stání pro automobily.

Nemovitost se nachází v části Emmeln města Haren (Ems), které představuje klidné a rodinné obytné prostředí v Emslandu s krátkými trasami k škole, mateřské škole a základním službám.

Pokud jde o dopravní dostupnost, dům je dobře napojen: nejbližší nájezd na dálnici A31 je vzdálen přibližně 7,1 km, což umožňuje rychlé spojení směrem na sever k Emdenu nebo na jih do Porubí (Ruhrgebiet). Vlakové nádraží Haren (Ems) je dosažitelné pěšky za přibližně 960 m a propojuje prostřednictvím Emslandské tratě (linka RE 15) s Meppen, Lingenem, Rheine a Münsterem. Rovněž se nachází autobusová zastávka (B408/Sparkasse) v okruhu asi 730 m, tedy v několika minutách chůze.

Pro denní potřebu je k dispozici kombinovaný supermarket vzdálený přibližně 1 km, další supermarkety jako Lidl či ALDI Nord se nacházejí v okruhu přibližně 3,6 až 4 km. Josefschule Emmeln se základní školou je dosažitelná již po několika stech metrech a Emmelner lékárna je vzdálena asi 760 m. V bezprostřední blízkosti se nachází několik dětských hřišť, přičemž nejbližší je vzdáleno zhruba 220 m.

• Půda cca 40 m² s dodatečným úložným prostorem

• Terasa cca 21 m² s přímým vstupem z kuchyně

• Garáž s interním dřevěným schodištěm vedoucím na druhou půdu

• Prostorová šatna s vestavěnými regály

• Pokoj vhodný pro home office se šikmou střechou

• Vysoce kvalitní dlažby, sádrokartonové lišty, dřevěné akcenty

• Tepelné čerpadlo (brine-water / zemní teplo), rok výstavby 2009

• 4 venkovní parkovací místa pro automobily

• Zahradní domek s rozměry 5×5, ideální pro menší akce