Prodej bytu 6+1 • 166 m² bez realitkyVillinger Strasse 14, , Bádensko-Württembersko

Byt umístěný ve 2. nadzemním podlaží bytového domu o více rodinách má přibližně 163 m² obytné plochy a je v současnosti pronajímán jednotlivě po pokojích. S šesti samostatně využitelnými ložnicemi, třemi sprchovými koupelnami a sdílenou kuchyní je byt zaměřen na strukturované pronajímání jednotlivých pokojů. Tento koncept využití je zejména vhodný pro investory, kteří chtějí pokračovat v již zavedené formě pronájmu s více nájemníky.

Přístup do bytu je zajištěn společným chodbou, od které jsou přímo přístupné všechny místnosti. Vždy dvě ložnice sdílí jednu ze tří koupelen se sprchou. Rozvržení doplňuje sdílená kuchyň. Pokoje mají různé rozměry, což umožňuje diferencovaný pronájem. Byt se nachází v masivně postavené budově.

V roce 2014 proběhly rozsáhlé rekonstrukční práce. Bylo zrevidováno mimo jiné venkovní obložení, okna, elektroinstalace, střecha, topný systém, schodiště, vstupní dveře, bytové příčky, podlahy, interiérové dveře a koupelny. K vybavení patří plastová okna, vinylové a dlažební podlahy a centrální plynové topení.

Jasná struktura místností a zavedený koncept pronájmu jednotlivých pokojů umožňují okamžité pokračování dosavadního využití.

Byt se nachází v klidné a slunné obytné čtvrti ve městě Villingen-Schwenningen, nejvýše položeném středisku Německa a centru regionu Schwarzwald-Baar-Heuberg. Město má přibližně 88 000 obyvatel a je zároveň univerzitním městem. Okolí nabízí kvalitní základní vybavenost včetně lékárny, diskontního obchodu s potravinami, praktického lékaře a vzdělávacích zařízení od mateřské školy přes základní školu až po střední školu, Realschule, Gesamtschule a gymnázium. Je zde také dostupná veřejná doprava. V blízkosti se nachází policejní škola s přibližně 2000 studenty.

- Všechny pokoje jsou zařízené.

- K dispozici jsou parkovací místa pro obyvatele.

- Zdarma fitness centrum v suterénu.

- Rok výstavby 2014, kompletně zrekonstruováno v roce 2014.

- Plně zařízeno, 6 pokojů je pronajímáno samostatně.

- Masivní konstrukce, sedlová střecha.

- Centrální topení, rok výstavby 2014.

- Ohřev teplé vody prostřednictvím centrálního topení.

- Větrání oken.

- Podlahy: vinyl a dlažba (2014).

- Okna: plastová (2014).

- V roce 2014 byly zrekonstruovány: vnější obložení, elektroinstalace, střecha, topení, schodiště, vstupní dveře, bytové příčky, interiérové dveře a koupelny.