Pronájem domu 7+1 • 180 m² bez realitky, Dolní Sasko

Frisch saniert zum Erstbezug: Historischer Charme trifft modernen High-End-Wohnkomfort in einer der besten Wohnlagen von Stadthagen!

Čerstvě zrekonstruováno pro první užívání: Historický půvab se setkává s moderním luxusním bydlením v jedné z nejlepších rezidenčních lokalit ve Stadthagenu!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese repräsentative und großzügige Doppelhaushälfte liegt in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnstraßen direkt am historischen Wall und bietet die perfekte Balance aus innenstadtnahem Leben und privater Idylle. Das Objekt wurde gerade aufwendig und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert – hier ziehen Sie in ein absolut neuwertiges Haus ein, ohne den typischen Sanierungsstress.

Vítejte ve vašem novém domově. Tato reprezentativní a prostorná polovina dvojdomu se nachází na jedné z nejvyhledávanějších a nejklidnějších rezidenčních ulic přímo u historické zdi a nabízí dokonalou rovnováhu mezi životem blízkým centru a soukromou idylou. Nemovitost byla právě pečlivě a s velkou péčí o detaily zcela zrekonstruována – zde nastěhujete do zcela nového domu bez obvyklého stresu spojeného s rekonstruováním.

Schon beim Betreten des Hauses durch die neue Alu-Sicherheits-Außentür wird der besondere Charakter deutlich: Das liebevoll erhaltene, geometrische Bleiglasfenster im Windfang sorgt für ein wunderschönes Lichtspiel und verbindet den klassischen Altbau-Charme perfekt mit der modernen, hellen Ausstattung des Hauses.

Už při vstupu do domu novými hliníkovými bezpečnostními vchodovými dveřmi se projeví jeho jedinečný charakter: Pečlivě zachované, geometrické vitráže z olověného skla ve vstupní hale vytváří nádhernou hru světla a dokonale spojuje klasický půvab starší stavby s moderním a světlým vybavením domu.

Mit ca. 240 m² Wohn-/Nutzfläche, verteilt auf 3 großzügige Wohnetagen zzgl. Keller, bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten (Home-Office). Der voll nutzbare Keller mit ca. 60 m² Nutzfläche rundet das enorme Platzangebot ab.

S přibližně 240 m² obytné a užitné plochy rozložené do 3 prostorných pater bydlení plus sklep nabízí tato nemovitost neobyčejně mnoho místa pro rodiny, páry s potřebou prostoru nebo dokonalou kombinaci bydlení a práce (home office). Plně využitelný sklep o ploše cca 60 m² dokonale doplňuje toto obrovské prostorové řešení.

Besser geht es in Stadthagen kaum! Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, etablierten Top-Wohnstraße direkt am grünen Wall, der im Frühjahr zur schönsten Kirschblüten-Allee Norddeutschlands wird. Sie genießen hier die Vorzüge einer erstklassigen, nachbarschaftlichen Wohnumgebung und erreichen gleichzeitig die historische Innenstadt von Stadthagen mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Wochenmarkt, Cafés, Ärzten und Schulen in wenigen Gehminuten, wie auch das Schloss mit seinem wunderschönen Schlosspark. Auch die Verkehrsanbindung an die B65 und den Bahnhof Stadthagen (Richtung Hannover/Minden) ist hervorragend. Der im Bau befindliche neue ZOB ist in 3 Gehminuten zu erreichen.

Lepší bydlení ve Stadthagenu si těžko můžete představit! Nemovitost se nachází v klidné, zavedené a přední rezidenční ulici přímo u zelené zdi, která se na jaře promění v nejkrásnější alej kvetoucích třešní v severním Německu. Zde si užijete výhody prvotřídního sousedského prostředí a zároveň se během pár minut chůze dostanete do historického centra Stadthagenu se všemi obchody pro denní potřebu, trhem, kavárnami, lékaři a školami, stejně jako k zámku s nádherným parkem. Také dopravní spojení k silnici B65 a nádraží Stadthagen (směr Hannover/Minden) je vynikající. Nově vznikající autobusové nádraží (ZOB) je dosažitelné během 3 minut chůze.

Bei der Sanierung wurde an alles gedacht – technisch wie optisch befindet sich das Haus auf modernstem Niveau:

Při rekonstrukci bylo mysleno na všechno – technicky i vizuálně se dům nachází na nejmodernější úrovni:

- Energie & Technik: Eine nagelneue, effiziente Gas-Brennwertkesselheizung und die Einblasdämmung sorgt für zukunftssichere Wärme. Die gesamte Elektrik wurde komplett erneuert und für das digitale Zeitalter mit einem schnellen Glasfaseranschluss ausgestattet.

• Energie a technologie: Zbrusu nová, efektivní plynová kondenzanční kotelna a vakuová izolace zajišťují teplo připravené na budoucnost. Veškerá elektroinstalace byla kompletně obnovena a vybavena rychlým optickým připojením pro digitální éru.

- Fenster: Im gesamten Haus wurden neue, hochwertige Fenster mit 3-fach-Verglasung eingesetzt, die für exzellenten Schallschutz und hervorragende Energiewerte sorgen. Zur Sonnenseite sorgen elektrische Rollläden für Schatten im Haus.

• Okna: V celém domě byla instalována nová, kvalitní okna s trojsklem, která zajišťují vynikající zvukovou ochranu a vynikající energetické hodnoty. Na slunné straně zajišťují elektrické rolety potřebný stín uvnitř domu.

- Bäder & Sanitär: Das Haus verfügt über 2 komplett neue, moderne Wohlfühlbäder (u.a. mit großzügiger Glasdusche, stilvollem Anthrazit-Waschtisch und Handtuchheizkörper) sowie ein zusätzliches, neues Gäste-WC im Dachgeschoss. Das Bad in der Schlafetage (1.OG) hat zusätzlich eine Badewanne.

• Koupelny a sanitární zařízení: Dům disponuje 2 zcela novými, moderními koupelnami pro maximální pohodu (mimo jiné s prostorným skleněným sprchovým koutem, elegantním umyvadlem v anthracitové barvě a ohřívačem ručníků) a dále i novým hostinským WC v podkroví. Koupelna v ložnicovém patře (1. nadzemním podlaží) je navíc vybavena vanou.

- Oberflächen & Design: Alle Wände wurden frisch tapeziert und weiß gestrichen. Die eleganten Innentüren sowie das Treppengeländer wurden aufwendig neu lackiert. Als Bodenbelag wurde ein hochwertiger, robuster und moderner Vinylboden in warmer, ausdrucksstarker Echtholz-Optik verlegt, der den Räumen eine gemütliche Atmosphäre verleiht.

• Povrchy a design: Všechny stěny byly čerstvě tapetovány a natřeny bílou barvou. Elegantní vnitřní dveře i zábradlí schodiště byly důkladně nově nalakovány. Podlahou je vyložen kvalitní, odolný a moderní vinyl ve výrazné, teplé dekoraci pravého dřeva, který místnostem dodává útulnou atmosféru.

- Außenbereich & Abstellflächen: Großer, eingewachsener Garten – eine grüne Oase direkt am Rande der Innenstadt.

• Exteriér a úložné prostory: Velká, upravená zahrada – zelená oáza přímo na okraji centra města.

- Überdachte Terrasse für entspannte Abende bei jedem Wetter.

• Zastaršená terasa pro uvolněné večery za každého počasí.

- Ein Gartenhaus für Utensilien sowie ein fest am Haus verbauter, trockener Raum für

Werkzeuge und Gartengeräte.

• Zahradní domek na potřeby a trvale integrovaná suchá místnost u domu pro nářadí a zahradní náčiní.

- Parken: Zum Objekt gehören 2 eigene Garagen mit jeweils einem zusätzlichen Stellplatz direkt davor – eine absolute Seltenheit in dieser zentralen Lage!

• Parkování: K nemovitosti náleží 2 vlastní garáže s každou ještě s jedním dalším parkovacím místem přímo před nimi – naprostá vzácnost v této centrální lokalitě!

Die Vermietung erfolgt von privat, sodass für den Mieter keine Kosten für externe Vermittlung anfallen. Das Haus ist komplett bezugsfertig – Schlüssel umdrehen und einziehen!

Pronájem probíhá přímo od soukromého vlastníka, takže nájemce nemusí hradit žádné náklady za zprostředkování externím subjektem. Dům je zcela připraven k nastěhování – otočíte klíčkem a můžete se nastěhovat!

Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Qualität der Sanierung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Přesvědčte se sami o vysoké kvalitě rekonstrukce a domluvte si prohlídku. Těšíme se na váš dotaz, který prosím doplňte o vaše úplné kontaktní údaje.