Prodej pozemku • 459 m² bez realitkyBrombeerweg 1, , Severní Porýní-Vestfálsko

Klidný rohový pozemek s výhledem do Siebengebirge (Sedm hor) a regionu jihovýchodně od Kolína nad Rýnem, sousedící se silnicí "Brombeerweg" (slepá ulička) a silnicí "Auf dem Schuß" v Bad Honnef-Rottbitze.

Terasu a zahradu je možné orientovat směrem na jih a jihozápad, kde nedochází ke stínění sousedními domy nebo stromy.

V nabízené kupní ceně jsou zahrnuty počáteční zprovoznění (prvotní náklady) pro výstavbu bitumenové silnice a odpadního kanalizačního systému z roku 2010.

Dokončení konce silnice (jemná bitumenová vozovka, chodníky, obrubníky, obrubní kameny apod.) proběhlo v roce 2024 a očekává se, že město Bad Honnef vystaví účet přibližně v polovině roku 2026. Hrubý odhad nákladů pro tento pozemek činí cca 12 000 € a není zahrnut v kupní ceně.

Pozemek se nachází v relativně nové obytné čtvrti (novostavba od přibližně roku 2010).

Obytná oblast – s volně stojícími rodinnými domy – je velmi příjemně klidná a zároveň nabízí vynikající spojení s dálnicí (vjezd a výjezd z A3 jsou vzdáleny přibližně 1 km). Díky své západní poloze vůči dálnici A3 a převládající západní povaze větru je provoz na dálnici minimální až neslyšitelný.

Pěšky jsou dostupné sousední obchody (např. Aldi, Lidl, Norma, dm, KiK, lékárna, pekárny apod.) a 2 mateřské školy v obytné zóně. Zastávka školního autobusu pro základní a střední školy je vzdálena 200 m.

V krátké vzdálenosti se nacházejí přímé vstupy na pěší a cyklistické stezky do Siebengebirge a okolních lesů.