Pronájem bytu 3+1 • 89 m² bez realitkyBgm.-Kamhuber-Straße Heldenstein Heldenstein Bayern 84431

Od 1. 9. 2026 (nejpozději do 1. 11. 2026) se můžete nastěhovat do tohoto nádherného 3-pokojového bytu v podkroví v Heldensteinu, který ohromuje svým vybraným interiérem. Dům se nachází v absolutně klidné krajině s nádherným výhledem do přírody. Tři útulné pokoje si můžete zařídit podle svého osobního vkusu. Zejména stojí za zmínku úžasný balkon, na kterém si můžete krásně odpočinout od každodenní rutiny. K bytu náleží místo v carportu pro vaše auto, což vám umožní pohodlné parkování a díky čemuž není třeba v zimě odstraňovat námrazu. Další venkovní parkovací místa lze také pronajmout. Stejně tak máte k dispozici sklep. Dům má navíc velmi dobrý energetický průkaz a náklady na vytápění a provoz jsou také poměrně nízké, protože na ně majitel klade mimořádný důraz. V nákladech je rovněž zahrnuta služba správce domu. Kuchyň na fotografii si může předchozí nájemce odkoupit. Nájemné činí 1060 € základní nájemné + 180 € předplatné provozních nákladů + 50 € za místo v carportu (další parkovací místa dle dohody) = 1290 € včetně provozních nákladů a místa v carportu.

Heldenstein je perspektivní obec v okrese Mühldorf, která velmi těží z venkovské, idylické polohy, přímého přístupu na dálnici A94 a krátké cesty do Ampfingu, kde je přístup na železnici do Mnichova. Díky tomu se sem stěhuje mnoho mladých rodin, které se autem snadno dostanou do Mnichova, ale přesto si chtějí užívat venkovské a klidné prostředí. Přílivem nových obyvatel a díky velmi dobré infrastruktuře vznikají – a již vznikly – i nové podniky a nákupní možnosti. Například byl nedávno postaven nový Edeka, který je od objektu vzdálen jen pár minut chůze. Vzhledem k blízkosti a optimálnímu napojení do Ampfingu, Waldkraiburgu a Mühldorfu máte opravdu vše, co potřebujete, na dosah ruky.

Poznámky:

- Velmi dobrý energetický průkaz

- Kvalitní vinylová podlaha s krásnou dubovou texturou

- Nádherné dlaždice v koupelně a chodbě

- Místo v carportu pro vaše auto, pokud bude potřeba, jsou k dispozici i další parkovací místa

- Nádherný balkon s úžasným výhledem

- Připojení pro pračku v koupelně

- Automatické větrání místností

- Správa domu v ceně provozních nákladů

- Kuchyň k odkupu nebo pronájmu se nachází v bytě

- V současnosti je plánována instalace fotovoltaické elektrárny, která bude nainstalována během několika týdnů a i nájemníci z ní budou mít prospěch