Prodej domu 4+1 • 297 m² bez realitkyNeustadt an der Weinstraße, Ortsteil Hambach Diedesfeld Rheinland-Pfalz 67344

Jedná se o nemovitost, která byla při architektonické soutěži 2020 vysoce hodnocenou novostavbou vily v okrajové oblasti vinic.

Pro výstavbu této prostorné, moderní vily byly použity výhradně prvotřídní materiály. Budova směřující k vinicím má kompletně zasklenou fasádu, takže z každé místnosti je nádherný výhled na vinice, Hambachský zámek i Rýnskou rovinu.

Video o novostavbě vily si můžete prohlédnout na YouTube zadáním:

https://www.youtube.com/watch?v=YdDEKb4CTH4

nebo alternativně, pokud chcete video vidět, zadejte do Googlu: Dům u vinic

Obytná plocha: 230,65 m² + 18,56 m² (užitná plocha)

Terasová plocha: 130,92 m²

• Otevřený koncept, s nádherným výhledem na vinice

• Otevřená kuchyň s kvalitní, moderní vestavěnou kuchyňskou linkou

• Chytrý dům, Loxone-Ibussystém – nemovitost je kompletně digitalizovaná

• Hlavní ložnice s prosklenou saunou, odpočinkovou zónou a koupelnou s vířivkou

• Vestavěné skříně

• Podlahové topení

• Elektrické žaluzie s meteostanicemi

• Velká terasa o rozloze 130,92 m², s nepřímým osvětlením v různých barvách

• Kvalitní venkovní vířivka značky Villeroy & Boch umístěná na terase

• Velký vinný sklep pod domem i pod terasou

• Kryté garážová stání

• 3 síťové bezpečnostní kamery (druh Dome)

• Větrací systém

• Alarmový systém

Na pozemku se také nachází dobře pronajímaný činžovní dům, který lze případně zakoupit za 480.000,00 €.

Nemovitost se nachází idylicky v oblasti vinic s výhledem přímo přes vinice, na Hambachský zámek a do Rýnské roviny. Hambach, který od roku 1935 nesl dodatek „an der Weinstraße“ (u vinic), byl v roce 1969 začleněn do okresního města Neustadt an der Weinstraße (Porýní-Falc), jehož je druhou největší částí. Město je považováno za kolébku německé demokracie, protože v roce 1832 se na nedalekém Hambachském zámku konala velká shromáždění za svobodu, známá jako Hambachský festival, díky čemuž získal nadregionální proslulost.

Hambach nabízí v srdci vinic a u úpatí pohoří Haardt optimální možnosti pro různé volnočasové aktivity. Pro pěší turisty, běžce a cyklisty jsou ideální podmínky díky udržovaným turistickým stezkám a rozsáhlé síti cyklostezek. Prozkoumejte Vinicovou silnici, její idylická městečka, Rýnskou rovinu nebo Pfälzerwald.