Prodej domu 6+1 • 156 m² bez realitky, Hessen

Prostorný, samostatně stojící rodinný dům s obytnou plochou 156 m² nabízí 6 místností, rozložených na 2 patrech. Moderní vybavení (např. podlahové vytápění na všech patrech) a promyšlené rozvržení místností naprosto splňují veškerá očekávání.

V létě 2024 byla instalována nová, energeticky úsporná topná jednotka. Hodnoty nové topení ještě nejsou zcela zahrnuty v energetickém průkazu, který je zatím z 2/3 založen na hodnotách staré topné jednotky.

V přízemí s výškou místností 2,65 m se nachází moderně vybavená vestavěná kuchyň (např. velká indukční varná deska, parní trouba a teplá zásuvka), prostorný obývací-jídelní pokoj s přístupem do zahrady přes nově upravený balkon o rozloze 12 m², dvě další místnosti a koupelna.

V podkroví s velkou mezonetovou částí se nachází rodičovská ložnice s prostupným šatníkem a sousední hlavní koupelnou s vířivkou. Z rodičovské ložnice vede přístup na balkon o rozloze 9 m² s výhledem do zahrady.

Na stejné úrovni se dále nachází sprchová koupelna a dvě stejně velké dětské místnosti.

V suterénu s běžnou výškou místností se nachází prostorný sklep, dvě hobby místnosti, kotelna a světlý fitness suterén s přístupem do sprchy a sauny.

Velký pozemek nabízí možnost vybudování dalších parkovacích míst (1 garáž a 1 parkovací místo již existují).

Zahrada orientovaná na jih nabízí jak rozsáhlé volné prostory, tak i několik stinných míst.

K nabídce náleží také ovocný sad (868 m²) v bezprostřední blízkosti.

Dům se nachází v tzv. „hračkové ulici“ ve čtvrti Florstadt.

Mateřská škola a základní škola ve vesnici jsou dostupné pěšky.

K parkovišti typu Park & Ride v Altenstadtu je to cca 5 minut, stejně tak k příjezdům na dálnice u Florstadtu a Altenstadtu.

Lékaři, lékárny, několik diskontních obchodů a stavebniny jsou autem dosažitelné během několika minut.

Nová topná jednotka (instalována v roce 2024, záruka do roku 2029) se skládá z tepelného čerpadla pro ohřev teplé vody a je již připravena pro provoz na fotovoltaický systém; dále je zde moderní kondenzační kotel, vhodný i pro využití až 30 % biopaliv, který zásobuje podlahové vytápění.

Podlahové vytápění je instalováno na všech patrech, včetně suterénu.

Je k dispozici optické připojení.

Systém využití dešťové vody umožňuje na vyžádání zásobování toalet a zavlažování zahrady dešťovou vodou.

Rolety jsou převážně poháněny elektricky.