Prodej domu 4+1 • 121 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Tento vysoce kvalitně zmodernizovaný rodinný dům spojuje elegantní bydlení, moderní komfort a atraktivní polohu na jihu Westerlandu na ostrově Sylt. Dům postavený v roce 2002 byl v roce 2026 komplexně a s vysokými nároky na kvalitu zmodernizován a dnes se prezentuje jako elegantní, ihned k nastěhování připravený domov.

S přibližně 121 m² obytné plochy nabízí nemovitost promyšlené dispozice se čtyřmi místnostmi, z toho třemi ložnicemi a dvěma koupelnami, stejně jako s dodatečnou bonusovou plochou v podkroví, kterou lze využít mnoha způsoby. Ať už jako dodatečné útočiště, domácí kancelář, dětské hřiště nebo prostorné úložiště – zde vzniká cenný prostor pro individuální nápady k bydlení. Dvě vysoce kvalitně zmodernizované koupelny – jedna se sprchou a vanou, druhá s bezbariérovou sprchou – poskytují další komfort a podtrhují prvotřídní vybavení domu.

Středobodem domu je prostorný obývací pokoj s otevřenou, vysoce kvalitně zmodernizovanou kuchyní. Exkluzivní vybavení kuchyně s vestavěnými spotřebiči značky Miele a varnou deskou BORA spojuje náročný design s nejmodernější funkčností a vytváří reprezentativní prostředí pro společné vaření a přátelské chvíle.

Přibližně 356 m² velký pozemek zaujme svou prostorně upravenou, hustě zasazenou zahradou, která poskytuje vysokou míru soukromí a dodává venkovnímu prostoru nádherně chráněný a zároveň prostorný charakter.

Z prosvětleného obývacího prostoru vedou dva východy se zeměmi až ke stropu dosažitelnými terasovými dveřmi přímo ven a otevírají přístup na dvě oddělené terasy, které nabízejí různé možnosti k odpočinku a užívání si venkovního prostoru během různých časů dne. Nově postavený zahradní dřevěný domek doplňuje venkovní oblast a vytváří dodatečný úložný prostor pro kola, zahradní nářadí a osobní věci.

K nemovitosti náleží i přilehlá garáž a přímo spojená, samostatná prádelna a technická místnost o rozloze cca 15,78 m². Promyšlené uspořádání poskytuje komfortní vedlejší prostory a spojuje funkčnost s prostornou, soukromou atmosférou bydlení.

Nemovitost zaujme skvělým spojením vysoce kvalitní modernizace, prostorného prostoru, funkčních vedlejších místností a žádané polohy ve Westerlandu. Atraktivní lokalita spojuje příjemný pocit soukromí s blízkostí k mnoha možnostem, které Westerland nabízí, a s krátkou dostupností pláže. Tímto nabízí tento rodinný dům jedinečnou příležitost nastěhovat se do již kompletně zmodernizovaného domova na Syltu bez dalších nutných rekonstrukčních prací.

Blízkost pláže a centra (cca 500 m) je velmi dobrá. V okolí se nacházejí klidné ulice s omezeným provozem. Süderstraße byla nedávno nově asfaltována.

Nákupní možnosti jsou dosažitelné během několika minut.

Sylt je známá ostrovní obec, která je proslulá svou jedinečnou polohou a vysokou hodnotou pro volnočasové aktivity. Ostrov nabízí vynikající infrastrukturu s četnými restauracemi, volnočasovými zařízeními a školami. Spojení s pevninou je zajištěno přes Hindenburgdam, který nabízí také osobní vlakové spojení či Sylt-Shuttle autem. Četné pláže, dunové krajiny a malebné obce zvou k odpočinku a aktivitě. Sylt je oblíbeným místem bydlení pro lidi, kteří si chtějí užít přírodu, klid a exkluzivní kvalitu života.

Navíc byl postaven zahradní dřevěný domek se základy a okny, který lze uzamknout klíčem.

Koberec je vhodný pro alergiky.

Zahrada byla dále osázená živým plotem, hortensiemi a olejovou vrbou.

Letní šilěž a rododendron, stejně jako jabloň, poskytují dobré zajištění soukromí.