Prodej domu • 180 m² bez realitkyOstpreußenstraße 8, , Dolní Sasko

Velkorysá poloddělená rodinná dům s 180 m² obytné plochy, zahradou, možností využití home office a se skvělou polohou ve Verden (Aller)

Domov s dostatkem prostoru, mnohostrannými využitími a krásnou zahradou – tento pečlivě udržovaný poloddělený dům ve Verden (Aller) nabízí ideální podmínky pro rodiny, páry s potřebou většího prostoru nebo pro ty, kdo chtějí propojit bydlení a práci.

Dům, postavený v roce 1975, se nachází na pozemku o rozloze cca 514 m² a disponuje přibližně 180 m² obytné plochy. Velkorysá a rodinně přívětivá dispozice zaujme šesti pokoji a velkým obývacím s jídelním prostorem, který slouží jako centrální místo setkávání. Samostatná kancelář v přízemí poskytuje ideální podmínky pro práci z domova nebo soustředěné vykonávání pracovních úkonů na home office.

Zařízený podkrovní prostor rozšiřuje obytnou plochu smysluplně a je již započítán do celkového počtu pokojů. Díky tomu vzniká mimořádně univerzálně využitelný prostor – ať už jako ložnice, pokoj pro hosty, místnost pro koníčky nebo útočiště pro chvíle klidu.

Pěkně vybavená vestavěná kuchyň zve ke společnému vaření a posezení. Prostor doplňuje také technická místnost, sklep a samostatná technická místnost s připojením plynu a elektřiny.

Skutečným vrcholem je láskyplně upravená zahrada s terasou. Velká, vyrostlá bříza dodává venkovnímu prostoru zvláštní šarm a vytváří příjemnou atmosféru pro odpočinek v přírodě. Zahradní chata poskytuje další úložný prostor.

Nemovitost se nachází v lokalitě Verden Borstel – zavedené, rodinně orientované a přitom centrální obytné oblasti.

Dopravní spojení je rovněž velmi atraktivní: Autobahnem A27 je snadno dosažitelná a umožňuje dobré spojení směrem do Brake, Hannoveru, Hamburku a okolních regionů. Možnosti volnočasových aktivit jako Verwell, Magic Parc a četné nabídky v okolí Verden zvyšují kvalitu života v této lokalitě.

Všechno máte v dosahu: ať už jde o mateřskou školu, školy nebo týdenní nákupy – zde vše vyřídíte pohodlně pěšky. Pro dokonalou rovnováhu v přírodě se postarají blízký městský les ve Verden a duny, které jsou rovněž dosažitelné během několika minut chůze.

Na kole se dostanete do nádraží za 7 minut a do centra města za 10 minut.

Verden (Aller) nabízí perfektní kombinaci městské infrastruktury, propojení s přírodou a příjemného obytného prostředí.

Rok výstavby: 1975

Obytná plocha: cca 180 m²

Pozemek: cca 514 m²

6 pokojů plus velký obývací a jídelní prostor

Vnější stěna energeticky vylepšena již s aplikovanou foukanou izolací ze silikátového lehkého pěnového materiálu

Rolety téměř na všech oknech

Možnost zapojení do dálkového vytápění

Připojení optického vlákna

Samostatná kancelář v přízemí

Zařízený podkrovní prostor (započítán v počtu pokojů)

Technická místnost (hauswirtschaftsraum)

Sklep a samostatná technická místnost

Vestavěná kuchyň

Koupelna a hostinská toaleta

Terasa a pečlivě udržovaná zahrada

Velká vyrostlá bříza v zahradě

Zahradní chata

Garáž s parkovacím místem před garáží

Kondenzační plynový kotel

Podlahové dřevo v obývacím pokoji

Částečně laminát, parket, vinyl, korková podlaha a koberec