Prodej domu 1+1 • 80 m² bez realitkyLeipzig Grünau Sachsen 04207

Nebude účtována žádná makléřská provize, protože se jedná o soukromý prodej!

Nemovitost:

V sídlišti Kirschberg v Lipsku vás čeká atraktivní a zcela zprovozněný stavební pozemek o celkové ploše 1 020 m² (přibližně 20 x 50 m). Umístěný v klidném, dopravně omezeném obytném sektoru, otevírá tento pozemek řadu možností pro využití a úpravu.

Na rozlehlém pozemku se v zadní části nachází samostatně stojící, masivně postavený rodinný dům, technická budova (provozovna) a garáž pro menší osobní automobil (vnitřní rozměry: šířka cca 1,95 m, výška cca 1,75 m). Díky ustouplé poloze budov (štědrá vzdálenost přes 30 m od silnice) je zajištěn klid a soukromí.

Rodinný dům nabízí obytnou plochu přibližně 80 m² (plus 20 m² sklepního prostoru) a představuje ideální podmínky pro individuální rekonstrukci do základního stavu: Vnitřní vybavení již bylo odborně odstraněno, takže dům je nyní prezentován v hrubém stavebním stavu – nosné zdi a vnější plášť budovy jsou kompletně zachovány. Všechny dříve použité materiály byly řádně odstraněny a zlikvidovány. Díky této odstraněné výbavě je všechno připraveno pro včasné dokončení stavebních prací – máte tak pevný základ pro svůj individuální stavební projekt. Dům je částečně podsklepený a disponuje topným místností s olejovým topným zařízením včetně ohřevu teplé vody (rok výstavby cca 1992), které je pravidelně servisováno a je ve velmi dobrém stavu. Sklep je dále vybaven skladovou místností pro olejové nádrže (celková kapacita cca 4 500 litrů) a dvěma dalšími sklepními prostory. Veškerá nezbytná připojení pro pitnou vodu, kanalizaci a elektřinu jsou rovněž již k dispozici. Takto je nemovitost ideálním výchozím bodem pro její kompletní přestavbu podle vlastních představ a moderních standardů bydlení – skutečný projekt svobody designu bez minulých omezení.

Alternativně je samozřejmě možný i demolice rodinného domu, aby bylo možno plochu využít zcela novým způsobem. Tím se otevírá možnost realizace nového, samostatně stojícího rodinného domu v zavedeném sousedství.

Přední část pozemku je charakterizována zelenou plochou se zřídka rozptýlenými stromy a různými keři, které poskytují přirozené oddělení od silnice – ideální základ pro zcela osobní využití. Navíc se zde nachází i cisterna, která umožňuje udržitelnou zahradní závlahu.

S rozlohou přibližně 1 020 m² je pozemek pro městské podmínky neobvykle velký a – za předpokladu kladného stavebního povolení – nabízí zajímavé možnosti pro další novostavbu. Tento trend je patrný i v okolí: Přední část pozemku bývá často již zahuštěna novými stavbami. Díky štědré zahradě a perspektivě novostavby spojuje tento pozemek již dnes výjimečnou volnočasovou hodnotu s obrovským budoucím potenciálem – ideální pro rodiny, které chtějí nejen dům, ale skutečně oblíbené místo k životu.

V kupní ceně jsou mimo jiné zahrnuty služby a materiály v celkové hodnotě 15 000,00 €.

Pozemek se nachází v oblíbené čtvrti Kirschberg v lipské městské části Grünau – zasazený do uzavřené oblasti, kde převládají rodinné domy, a proto v obzvláště klidné lokalitě. Podle územního plánu města Lipska je pozemek určen jako obytná výstavbová plocha a nabízí tak solidní plánovací právní základ.

V bezprostředním okolí naleznete vše potřebné pro každodenní život: důležitá zařízení, možnosti nákupu a rovněž pestrou nabídku volnočasových a zdravotních služeb. I pro rodiny je zde vše zajištěno – matriční školky a všechny druhy škol se nacházejí také v bezprostřední blízkosti.

Rekreační možnosti nejsou daleko: Kulkwitzer See je vzdálen pouze asi 2,5 km a zve k volnočasovým aktivitám u vody. Výborná je i dostupnost veřejné dopravy – nejbližší zastávka tramvaje i příměstské železnice je dosažitelná pěšky během několika minut.

Dále jsou dobře dostupné i dálnice v západním Lipsku a důležité dopravní tepny, takže z této polohy profitují jak dojíždějící, tak rodiny s pravidelnou potřebou mobility. Letiště Lipsk/Halle je rovněž v dosažitelné vzdálenosti a doplňuje tak nadregionální spojení.

Kombinace klidné čtvrti a rychlého napojení na lipské centrum (cca 25 minut tramvají) činí z tohoto pozemku atraktivní místo pro bydlení, odpočinek i život.