Pronájem domu 4+1 • 143 m² bez realitkyAlleestr. 2b Unterschleißheim Unterschleißheim Bayern 85716

Výjimečný řadový dům v zajímavé architektuře s prvotřídním vybavením a vynikajícím provedením. Prostorně navržené místnosti nabízejí vysoký komfort. Jižní terasa a zahrada se plotem. Otevřený obytný a jídelní prostor. Bílá vestavěná kuchyň je již zahrnuta v nájmu.

K dispozici je carport a parkování u domu.

Bílé, elegantní plastová okna, plastové rolety v tepelně izolovaných krytech, světlé přírodní kamenné parapety „bianco sardo“, dvě posuvné dveře oddělující kuchyň od obývacího/jídelního prostoru podle individuálního uspořádání, prosklené dveře se saténovým efektem mezi obývacím pokojem a chodbou, vnitřní dveře s údržbově nenáročnou plastovou povrchovou úpravou a elegantními klikami; v suterénu a přízemí bílé dlaždice 33×33 cm s keramickými lištami, v patře a půdním patře volně ležící javorová parketa ve vzoru "ship’s bond"; ocelbetonové schodiště se schody pokrytými závěsným kobercem.

Bílá vestavěná kuchyň s bílým dlaždicovým pozadím, odsávací digestoř orientovaná ven.

Koupelny jsou vybaveny zelenými přírodními kamennými umyvadly „alpi guatemala patinati“ s armaturami Dornbracht, ručníkovými radiátory, obvodovou přírodní kamennou lištou v zeleno-bílém provedení a vysoce kvalitní bílou sanitární keramikou.

Tento rohový dům se nachází v klidné oblasti, avšak v bezprostřední blízkosti centra Lohhof. Jednosměrná ulice je lokální dopravní tepnou okresní cesty. Okolní zástavba tvoří převážně samostatně stojící rodinné domy a jen několik bytových domů. Veřejná dopravní dostupnost je ideální: k nádraží S-Bahn Lohhof je cca 6 minut chůze, letiště v Mnichově je dosažitelné přes 3 zastávky S-Bahn nebo autem za cca 15 minut a od dálnicového uzlu Mnichov sever je přibližně 5 minut.

Možnosti nákupu běžných potřeb, lékaři i banky jsou dosažitelné pěšky za asi 1 minutu. V bezprostředním okolí se rovněž nachází různé školy – základní školy, hlavní i reálná škola, gymnázium – a také mezinárodní škola v Haimhausenu. Pro volnočasové aktivity jsou pěšky dostupné sportovní park s tenisovými kurty, fotbalové hřiště, výkonnostní centrum pro volejbal a další sportovní haly.

V suterénu se nachází prádelna se zapojením pro pračku a sušičku a větracím otvorem pro větrací sušičku.

Stěny jsou natřeny přírodní silikátovou bílou barvou.

V přízemí je podlahové topení.

DSL internetové připojení je zajištěno.

Vysoce kvalitní bílý vypínačový/zásuvkový program značky Busch-Jaeger.

Anténní zařízení je instalováno jako satelitní přijímač.

V obývacím/jídelním prostoru v přízemí a v rodičovském patře jsou předinstalovány dvě anténní zásuvky; v každé místnosti je rovněž předinstalována jedna telefonní zásuvka a dostatečné množství prázdných trubek pro individuální kabeláž.

Nad vstupní částí domu je přístřešek pokrytý mědí, který slouží jako vstupní přístřeší a ochrana terasy před nepříznivým počasím.

Světelné šachty jsou vyrobeny z betonu (nikoli z plastu!).

Doporučujeme osobně si prohlédnout nájemní objekt a jeho lokalitu zvenčí. Pokud máte vážný zájem o pronájem tohoto domu a jste schopni si jej dovolit, kontaktujte nás s krátkými informacemi o sobě. Realitní kanceláře a relokační agentury prosíme, aby nás kontaktovaly pouze v případě, že zastupují konkrétního zájemce o nájem.

Minimální doba nájmu činí dva roky, přičemž obě strany se vzdávají práva na předčasné ukončení nájemní smlouvy.

Předmět:

Výjimečný městský dům se zajímavou architekturou a vysoce kvalitním vybavením a vynikajícím provedením. Prostorně rozložené místnosti zaručují pohodlí. Jižní terasa. Otevřený obytný a jídelní prostor. SFBC je již zahrnut v nájemném. K dispozici je carport a parkování před domem.

Dispozice:

Bílé elegantní plastová okna, plastové izolované rolety v krytech, světlé přírodní kamenné parapety „bianco sardo“, dvě posuvné dveře individuálně oddělující kuchyň od obývacího/jídelního prostoru, prosklené dveře, saténově upravený vstup z chodby do obývacího pokoje, interiéry s údržbově nenáročnou plastovou povrchovou úpravou a elegantními klikami; v suterénu a přízemí bílé dlaždice 33×33 cm s keramickými lištami, v patře a půdním patře volně položené javorové podlahy ve vzoru „ship’s bond“, ocelbetonové schodiště se schody pokrytými závěsným kobercem. Bílá vestavěná kuchyň s bílým dlaždicovým pozadím a odsávací digestoří směřující ven. Koupelny jsou vybaveny zelenými přírodními kamennými umyvadly „alpi guatemala patinati“ s armaturami Dornbracht, ručníkovými radiátory, obvodovou přírodní kamennou lištou v zeleno-bílé kombinaci a vysoce kvalitní bílou sanitární keramikou.

V suterénu je prádelna: zapojení pro pračku a sušičku, větrací otvor pro větrací sušičku.

Stěny jsou potaženy přírodní silikátovou bílou barvou.

V EC je podlahové topení.

Vysoce kvalitní bílý vypínačový/zásuvkový systém značky Busch-Jaeger.

Anténní zařízení je k dispozici v každé místnosti. Jsou předinstalovány 1 telefonní zásuvka a dostatečné množství prázdných trubek pro individuální kabeláž.

Kabelová televize je dostupná.

Doba nájmu je minimálně dva roky.