Pronájem bytu 6+kk • 195 m² bez realitkySanserweg, , Bádensko-Württembersko

V klidné čtvrti přicházíte, a nechte pohled unášet na rovinu Rýna. V tiché slepé ulici na okraji Leimenu na vás čeká neobvyklý 6,5-pokojový duplex o téměř 195 m² – s obytným pocitem, který si nedělá ostudu v porovnání s vlastním domem: samostatný vstup, tři úrovně jen pro vás, vlastní garáž a neomezený výhled na rovinu Rýna.

Skoro jako byste byli doma sami. Byt má svůj vlastní vstup; v přízemí bydlí pouze klidný, přátelský starší pár. Žijí tak v ústraní a nerušeně – s příjemnými sousedy, když je budete potřebovat.

Dva balkony, dvě strany se sluncem. Jižní balkon vás obdarovává sluncem od ranních hodin až do večera. Velký západní balkon vám přináší odpolední a večerní slunce – až do chvíle, kdy den skončí pod západem slunce nad rovinou Rýna. Ideální místo pro klidné letní večery s rodinou a přáteli.

Dostatek prostoru. Na třech úrovních se rozprostírají prostorné obytné a odpočinkové zóny: v přízemí světlý obývací pokoj (37 m²) a samostatná jídelna, dále flexibilní místnosti vhodné pro home office, dětské pokoje či hosty; v patře pak další dva velké pokoje pod půvabnými šikmými střechami. Celkem jsou zde 4 ložnice, 2 koupelny a samostatné hostinské WC, takže každá životní fáze má dostatek prostoru. Kvalitní parkety, bezbariérová sprcha – a jako malý bonus dokonce sauna v patře.

Domácí mazlíčci? Menší psi, kočky a drobní zvířata jsou po domluvě srdečně vítáni. K nastěhování ihned.

Nachází se v klidné slepé ulici na zeleném okraji Leimenu. Jen pár set metrů odtud začíná les, kde najdete i lesní fotbalové hřiště, vinohrady a zvěřinčík – ideální místo na volnočasovou rekreaci přímo u vašich dveří. Centrum Leimenu s obchody, lékaři, lékárnami, pekárnami, školami a školkami je snadno dostupné pěšky; malé venkovní bazén a parky jsou též v blízkosti.

Jedna autobusová linka vás doveze do centra, kde se můžete napojit na tramvaj směřující do Heidelbergu (cca 25 minut do Bismarckplatzu). Stejná linka pokračuje k nádraží St. Ilgen, odkud jezdí S-Bahn do Mannheimu a Karlsruhe – kde najdete přestup na dálkovou dopravu. Autom jste během pár minut na státní cestě, a tak rychle i na dálnici.

Stručné vybavení:

– cca 195 m² obytné plochy rozložené na tři úrovně, 6,5 pokoje, 4 ložnice, 2 koupelny + samostatné hostinské WC

– Samostatný vstup – pocit bydlení vlastního domu

– Neomezený výhled na rovinu Rýna, 2 balkony (jih a západ)

– Vlastní garáž + parkovací místo před budovou, bez starostí s parkováním v slepé ulici

– Malá vlastní předsíň u ulice

– Okna, střešní okna a vstupní dveře kompletně renovovány v roce 2023 (trojitá skla, Uw 0,74)

– Rychlý internet až 250 Mbit/s, přihlášený rozvoj optické sítě

– Kvalitní parkety, bezbariérová sprcha, úložný prostor, velký sklep s multifunkční místností

– Sauna v patře

– Domácí mazlíčci vítáni po domluvě

– K nastěhování ihned