Prodej bytu 3+1 • 77 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Krásný a světlý byt okouzlí promyšleným uspořádáním místností o obytné ploše cca 77 m². Disponuje třemi prostornými pokoji, kuchyní a světlou koupelnou s vanou, dále pak samostatnou sprchovou koupelnou s WC.

Hlavním lákadlem je prostorný obývací-jídelní pokoj s přilehlým jižním balkonem, kde si můžete krásně odpočinout od každodenní rutiny.

K bytu náleží také vlastní sklepní kóje. K dispozici je rovněž malá společná místnost pro úložný prostor, například na kola. Nabídku doplňuje samostatná garáž s odděleným pozemkovým listem, která poskytuje zvýšené pohodlí a bezpečné parkovací místo.

Nabízený byt se nachází v prvním patře vícebytového domu postaveného z masivních materiálů v roce 1980 v Überlingenu. Budova má celkem osm bytových jednotek.

Nemovitost se vyznačuje přitažlivým a udržovaným stavem. Okna jsou trojte zasklená, což přispěje ke zvýšení energetické účinnosti a příjemnému vnitřnímu klimatu. Lze předpokládat, že energetická třída se díky těmto opatřením zlepší; konečný spotřebitelský průkaz energetické náročnosti bude možno vyhotovit od roku 2027.

Byt je výborný pro vlastní bydlení, ale je také atraktivní investiční příležitostí. Převzetí a nastěhování probíhá po domluvě.

Überlingen zaujme svou vysokou kvalitou života, malebným okolím a úspěšným spojením historického centra a moderní infrastruktury.

Nemovitost se nachází v dopravně zklidněné zóně s omezením rychlosti na 30 km/h, což zajišťuje mimořádně klidnou a příjemnou obytnou situaci – ideální pro všechny, kdo si cení poklidného bydlení v osvědčeném prostředí.

Lokalita nabízí dobrou dostupnost k centru města, obchodním možnostem, školám, mateřským školkám a zdravotnickým zařízením. Veřejná doprava je rovněž snadno dosažitelná a umožňuje pohodlné spojení do okolních měst a obcí.

Zvlášť stojí za zmínku blízkost břehů Bodamského jezera, které se svými promenádami, kavárnami a pestrými možnostmi pro volnočasové aktivity zve k pobytu venku. Ať už na procházky, cyklistiku nebo odpočinek u vody, zde si užijete vysokou hodnotu volného času přímo před dveřmi.

Kombinace klidné lokality, dobré infrastruktury a atraktivního okolí činí tuto nemovitost mimořádně zajímavou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici.