Prodej domu 3+1 • 78 m² bez realitky, Dolní Sasko

Jedná se o robustní rodinný dům postavený z pórobetonu se sklepem, který zaujme bílou obkladovou fasádou z vápeno-pískovce a je ve velmi dobrém stavu. Při jeho návrhu byla inspirací dánská architektura a promyšlená dispozice nabízí veškerý obytný komfort na jedné úrovni.

V obytné části vytváří vysoký strop pocit vzdušnosti. Mezi výrazné prvky patří také zdobená příčníková zeď vnitřku domu a až k podlaze sahající okna orientovaná na západ, ze kterých je výhled na západ slunce. Obě ložnice jsou vyrobeny směrem na východ, takže zůstávají i v žáru léta příjemně chladné. Světlá koupelna se sprchou využívá dostupný prostor naplno.

Otevřená kuchyně je vybavena keramickou varnou deskou s digestoří, troubou a lednicí. Jako doplněk najdeme ve sklepě velkou mrazákovou skříň. Fasáda i střecha jsou opticky i stavebně ve velmi dobrém stavu – střecha přechází do obvodové trámy spojené s cihlami, krytina byla vyměněna v roce 2018, plynofikace s kondenzační technologií byla instalována v roce 2024 a je stále v záruce. Tento systém spolehlivě zásobuje podlahové vytápění v přízemí, radiátory ve sklepě i ohřev teplé vody. Nově instalovaný krbový kotel o výkonu 8,7 kW pochází z listopadu 2024.

Pozemek je plně připojený k inženýrské síti a nabízí tři parkovací místa pro automobily. Kanalizace je napojena na veřejnou síť, plyn je dodáván z pouličního přípojného bodu (dálková plynovodová síť) a pro rychlý internet je zajištěno optické připojení, které je již aktivní. Celkový stav nemovitosti odpovídá prodejní ceně a byl stanoven na základě odhadu tržní hodnoty. Objekt je bez zástavy a je připraven k nastěhování.

Tento přehledně a seversky zařízený rodinný dům se nachází na okraji obce Pommoissel na krásně situovaném klidném rohovém pozemku s výhledem do obou stran – na pole a louky. Dům i rozsáhlá zahrada nabízejí poklidné bydlení pro mladou rodinu nebo páry a působí zvenčí i zevnitř pečlivě udržovaně.

Zahrada, která nevyžaduje mnoho údržby, poskytuje dostatek prostoru pro vlastní ztvárnění a soběstačnost. Stará buková živá stěna zajišťuje ochranu a soukromí. Mezi stromy se nachází nádherný ořechový strom, magnolie, starý melešín a třešňový strom. Vyhrobený kout pro grilování čeká na přeměnu a modernizaci.

V blízkosti se nacházejí přírodní rezervace a řeka Labe, které lákají k výletům. Nahrendorf je obec v okrese Lüneburg ve Spodním Saska a patří do sdružení obcí Dahlenburg. Vesnice Pommoissel, která je součástí Nahrendorfu, má přibližně 260 obyvatel a leží v oblasti „Národní park Wendland.Elbe“ na severním okraji Göhrde – největší souvislé smíšené lesní oblasti severního Německa. Jižně od vesnice se rozprostírá více než 900 hektarů rozlohy přírodní rezervace „Dubové a bukové lesy v Göhrde“.