Pronájem bytu 2+kk • 94 m² bez realitky, Země Sársko

Byt se nachází na jednom z nejvýjimečnějších obytných míst Saarbrückenu: v památkové budově St. Johann, bývalém Kaiser-Friedrich-Badu. Po uzavření v roce 2001 bylo historické zařízení od roku 2013 kompletně zrekonstruováno a přeměněno na moderní čtvrť pro více generací. Při rekonstrukci byl zachován jedinečný charakter bývalého městského koupaliště a spojen s moderním komfortním bydlením.

Dům pro více generací je navržen s ohledem na potřeby různých věkových skupin. Jak byt, tak budova jsou bezbariérové a přizpůsobené věku obyvatel, což je činí vhodnými pro lidi v různých životních fázích.

Výjimečným prvkem je prostorný balkon, který byt doplňuje atraktivním venkovním prostorem. Dobrá tepelná izolace přispívá k příjemnému vnitřnímu klimatu po celý rok: i během horkých letních dnů zůstávají teploty v bytě příjemné, zatímco nízké energetické nároky v zimě přispívají k nízkým nákladům na vytápění.

Staré městské koupaliště tak jedinečným způsobem spojuje historickou architekturu a zachování památek s moderním, komfortním a energeticky efektivním bydlením.

Centrální bydlení a přitom příjemně klidné

Staré městské koupaliště se nachází ve čtvrti Mühlenviertel v Saarbrückenu, jen kousek od centra města. Pěší zóna, obchody, restaurace i kulturní nabídka jsou dosažitelné za několik minut chůze. Také hlavní nádraží a místní veřejná doprava jsou pohodlně dostupné.

Pro každodenní potřeby nabízí lokalita mimořádně krátké vzdálenosti: obchody s potravinami, lékaři, lékárny, mateřské školy a různé typy škol se nacházejí v docházkové vzdálenosti. Mnoho běžných cest tak lze snadno zvládnout bez vlastního automobilu.

Navzdory mimořádně centrální poloze je okolí bytu příjemně klidné. Byt je orientován směrem k méně frekventované ulici. Součástí celého komplexu Starého městského koupaliště je také zeleň oáz, včetně vnitřního dvora a malého parku, které poskytují další kvalitu pobytu.

Tímto způsobem lokalita spojuje výhody městského bydlení v centru Saarbrückenu s nečekaně klidným obytným prostředím.

Pro vysoký komfort bydlení je v každé místnosti instalováno podlahové vytápění s více zónami, díky čemuž lze jednotlivé obytné prostory individuálně regulovat. Teplo se zásobuje prostřednictvím dálkového vytápění. Energetický průkaz udává konečnou rokstručnou spotřebu 56 kWh/(m²·rok) a energetickou třídu B.

Výtah zajišťuje bezbariérový přístup do bytu. Další vybavení zahrnuje prostorný balkon a moderní vestavěnou kuchyň s kvalitními značkovými spotřebiči od Miele, AEG a SMEG.

Volitelně lze k bytu pronajmout parkovací místo:

V případě potřeby lze pronajmout parkovací místo za 90 € měsíčně. Pronájem parkovacího místa je volitelný – byt je samozřejmě k dispozici i bez něj.

Důležitá poznámka k pronájmu:

S bytem by měl být převzat většina stávajícího vybavení. To se týká jak vestavěné kuchyně včetně kvalitních značkových spotřebičů, tak i podstatné části ostatního nábytku a vybavení. Výjimkou jsou zejména stávající čalouněné kusy nábytku.

Převzetí sjednaného vybavení je podmínkou pro pronájem bytu. Podrobnosti o rozsahu a nákladech na převzetí inventáře budou sděleny při prohlídce nebo v průběhu dalších jednání.