Prodej domu • 427 m² bez realitky, Dolní Sasko

Prodáváme náš milovaný statek v Dolním Saska (okres Diepholz), abychom se z pracovních důvodů přestěhovali blíže k našemu domovu v Berlíně.

Zde je pár základních údajů o domě a statku:

- Rok výstavby: 1970

- Obytná plocha: 427 m²

- Užitná plocha: 530 m²

- Pozemek: 2 402 m²

- sklep: 50 m²

- Stodola s dílnou, skladem a hostinským záchodem: 100 m²

- Velká silná stodola (seno)

- Další skladové prostory jsou k dispozici

- Třída energetické efektivity dle energetického štítku: D

- Stav: zmodernizováno a většinou zrekonstruováno (některé místnosti by mohly dostat nový nátěr, ale celý objekt je velmi udržovaný a ihned k nastěhování)

- Typ topení: centrální topení, kamna s pemzou (8,5 kWh)

- Energoprenášeč: plyn (nový plynový hořák), dřevo

- Fotovoltaická elektrárna o výkonu 8 kWh, která přináší měsíční příjem díky prodeji elektřiny do veřejné sítě

- Solární termika na ohřev teplé vody

- Všechny střechy jsou pokryty dvojitými hliníkovými taškami ve výborném stavu

- Carport (aktuálně využívaný jako veranda)

- Malý zahradní domek (aktuálně využívaný jako posilovna)

- Všechna okna byla vyměněna v roce 2018

- Vnější žaluzie (v přízemí elektricky ovládané)

- Vnější stěny byly později dodatečně zatepleny

- Celý pozemek je kamerově sledován

- Celý pozemek je oplocený jako bezpečný pro psy, se zvukovou bariérou u hlavní silnice

- Malý septik

- Celý statek s přístupem k vodě a elektřině

Dům se dělí následovně:

Hlavní dům, Byt 1 (přízemí):

- cca 154 m² obytné plochy

- 3 pokoje (z toho 1 pokoj s klimatizací)

- Velká, modernizovaná koupelna s bezbariérovou sprchou

- Kuchyně s vestavěnou kuchyňskou linkou

- Prádelna, která je aktuálně využívána jako kuchyně pro druhý byt v patře

- Předsíň

- Velký chodba s novými kamny z pemzy (z roku 2021)

- Podlahové krytiny: masivní dřevěné parkety, dlažba, laminát

Hlavní dům, Byt 2 (patro):

- cca 141 m² obytné plochy

- 3 pokoje (z toho 1 pokoj s klimatizací)

- Velká, modernizovaná koupelna s bezbariérovou sprchou

- Sauna

- Balkon

- Velký chodba

- Podlahové krytiny: korek, dlažba, laminát

- Další velká chodba ve schodišti, která je momentálně využívána jako průchozí šatník

- Stropy byly dodatečně zatepleny

Oba byty mají samostatné vstupy.

Podkroví:

- Prostorné podkroví s možností dalšího využití

Vedlejší budova (bývalá stáje):

- cca 130 m²

- Vstup samostatně přístupný, existují spojovací dveře s hlavním domem, které lze však zavřít

- Přízemí: 2 pokoje (aktuálně využívány jako kanceláře)

- Patro: prostorné ateliérové místo s vestavěnou kuchyňskou linkou, dvěma toaletami a umyvadlem, ložnice a vyvýšený podest (např. vhodné jako další ložnice nebo pracovna)

- Sprchu či vanu lze bez problémů instalovat, takže tento část budovy může sloužit jako kompletní 3. bytová jednotka

Veškeré podklady potřebné ke koupi/prodeji jsou k dispozici.

Obchody, lékaři, lékárna, posilovna, škola, mateřská škola apod. jsou dosažitelné během několika minut autem.

Právě před dveřmi začíná několik nádherných pěších a jezdeckých tras.

Cena: 499 000 € (jednatelné)

Prosím ozvěte se pouze v případě, že je váš finanční záměr reálně uskutečnitelný či pokud máte financování již předem domluveno.