Prodej bytu 4+1 • 129 m² bez realitkyForststr. 24 Rosenheim Rosenheim Bayern 83026

Velkorysé bydlení v Rosenheimu: Tento světlý a udržovaný čtyřpokojový byt se nachází v prvním nadpodlaží a nabízí spoustu místa pro rodiny, páry s větší potřebou prostoru nebo pro ty, kteří chtějí pohodlně spojit bydlení a práci.

Byt zaujme promyšleným dispozicí se čtyřmi dobře využitelnými pokoji, samostatnou obývací kuchyní se spíží a dvěma koupelnami. Dva balkóny rozšiřují obytný prostor do volného prostoru a zvyšují tak komfort bydlení.

Zvláštní předností je kombinace dobré dostupnosti a blízkosti přírody: Nádraží je dosažitelné pěšky, což činí byt zajímavým i pro dojíždějící směrem do Mnichova, Salzburgu nebo do okolí Rosenheimu. Současně se v tesné blízkosti nachází Mangfalldamm a další zelené a relaxační oblasti – ideální pro běhání, jízdu na kole, procházky nebo koupání.

Obytný prostor doplňuje krb na kotel vybudovaný v roce 2026 s energetickou efektivitou třídy A+, který zajišťuje útulnou atmosféru a dále zvyšuje hodnotu bytu.

K bytu náleží také zajištěná sklepní místnost o rozloze cca 14 m² s kovovými dveřmi, osvětlením a zásuvkami. Místnost nabízí mnohem více využití než klasický sklep.

Standardní jedno parkovací místo v podzemní garáži je ve výlučném vlastnictví a může být případně zakoupeno.

Prodej probíhá bez provize od soukromého vlastníka.

Byt je v současné době obýván a po dohodě může být předán přibližně do 2–3 měsíců.

Lokalita kombinuje dobrou dostupnost s vysokou volnočasovou hodnotou. Nádraží v Rosenheimu je dosažitelné pěšky a nabízí tak praktické spojení pro dojíždějící směrem do Mnichova, Salzburgu i do okolí Rosenheimu. Díky tomu je také centrum města rychle a pohodlně dosažitelné.

Přes dobrou dopravní dostupnost se byt nachází v příjemném obytném prostředí s množstvím možností k relaxaci v blízkosti. Mangfalldamm a další zelené a rekreační oblasti jsou prakticky za rohem a nabízejí ideální možnosti pro procházky, běhání, jízdu na kole nebo koupání.

I v běžném životě je lokalita velmi praktická: V blízkém okolí se nacházejí obchody, pekárny s kavárnou, lékaři a autobusová zastávka. Mnoho záležitostí lze tak vyřídit bezproblémově i bez automobilu.

Pro řidiče je rovněž zajištěna dobrá dopravní dostupnost: Dálnice je dosažitelná přibližně za 10 minut.

Designové podlahy, obkladové podlahy, vinylové podlahy, krb na kotel s energetickou třídou A+.