Prodej bytu 4+1 • 103 m² bez realitkyRosenäcker 19, , Bádensko-Württembersko

Vítejte ve svém novém domově! Tento téměř jako nový, světlý 4-pokojový byt v horním patře moderního dvourodinného domu (postaveného v roce 2020) spojuje současnou architekturu, vyšší úroveň bydlení a vynikající energetickou účinnost.

Protože se v budově nacházejí pouze dvě obytné jednotky a vy bydlíte v horním patře, užijete si klidné, téměř domácí bydlení bez sousedů nad vámi.

Přehled dispozice a vybraných předností:

Bytová plocha: cca 102,1 m² s promyšleným, rodinně přívětivým půdorysem

Obývací, jídelní a kuchyňský prostor: Srdce bytu okouzlí otevřeným uspořádáním, přirozeným denním světlem a přímým přístupem na slunný balkon.

Klimatický komfort pro každé roční období: Moderní LG-split klimatizace i inteligentní podlahové topení zajišťují perfektní vnitřní klima po celý rok.

Další úložný prostor: Plně využitelný podkrovní prostor je přístupný zasuvnými schody a nabízí vám cenný dodatečný užitkový a skladovací prostor na polovinu.

Dostupnost: Volný k nastěhování od února 2027.

Nemovitost, která splní všechny vaše představy – ideální pro páry nebo rodiny, které kladou důraz na moderní techniku, nízké náklady na energie a vysokou kvalitu života.

Klid, příroda a rodinná přívětivost – nová výstavba „Rosenäcker“

Nemovitost se nachází v moderní a oblíbené nové výstavbě „Rosenäcker“ v 74538 Rosengarten (část Rieden).

Lokalita & okolí:

Klid & odpočinek: Obytná čtvrť se vyznačuje dopravně klidnou, rodinně přátelskou atmosférou a bezprostřední blízkostí k přírodě.

Infrastruktura & služby: Zařízení pro každodenní potřeby, mateřské školy, školy, lékaři a možnosti nákupů v obci Rosengarten a v blízkých centrech (např. Schwäbisch Hall) jsou rychle a pohodlně dostupné.

Dopravní spojení: Vynikající propojení s regionální silniční sítí a veřejnou dopravou umožňuje dojíždějícím kombinovat klid a flexibilitu optimálně.

Zde bydlíte tam, kde se moderní sousedství setkává s venkovskou idylou.

Vyšší vybavení & inovativní technologie chytré domácnosti

Byt byl vybaven s velkou péčí o každý detail a použitím kvalitních materiálů:

Energie & topná technika:

– Efektivní technologie tepelných čerpadel

– Podlahové topení ve všech místnostech, individuálně nastavitelné a inteligentně ovladatelné

– Výkonný 13 kWp fotovoltaický systém na střeše (s polovičním využitím) pro minimální náklady na elektřinu a provozní poplatky

Chytrá domácnost & osvětlovací koncept:

– Plně integrovaný systém chytré domácnosti pro pohodlné ovládání topení, osvětlení a elektrických žaluzií

– Kvalitní ambientní a akcentní osvětlení spolu s integrovanými LED stropními reflektory

– LG designový split-klimatizační systém pro horké letní dny

Kuchyně & sanita:

– Zakázková, vysoce kvalitní vestavěná kuchyně od značky Nobilia s moderními elektrospotřebiči

– Elegantní hlavní koupelna s přirozeným denním světlem, s osvícenými LED stěnovými nišemi a moderním sanitárním vybavením

– Samostatné hostinské WC

Úložné prostory & média:

– Plně využitelný podkrovní prostor (z poloviny využitelný jako prostorný sklad)

– Satelitní přijímací zařízení bez poplatků

Bohaté parkovací možnosti & další doplňky

K tomuto bytu náleží výjimečně velkorysý balíček venkovních a přilehlých prostor, který perfektně doplňuje komfort bydlení:

Parkování: 1 vlastní garáž a 2 samostatná venkovní parkovací místa přímo u domu (celkem 3 parkovací místa – ideální pro domácnosti s více vozy nebo hosty).

Zahradní domek: Součástí nemovitosti je také samostatný zahradní domek, který nabízí praktický prostor pro kola, zahradní nářadí či sportovní vybavení.

Společenství & správní poplatky: Pouze 2 vlastníci v domě zaručují nízkou administrativní zátěž, harmonické soužití a nízké provozní náklady.

Přesvědčte se sami o výhodách této moderní nemovitosti a domluvte si prohlídku. Těšíme se na váš zájem!

Makléřské poptávky nejsou vítány.