Pronájem domu 4+1 • 148 m² bez realitkySchulsteig 3, , Braniborsko

Reihenendhaus s 600 m² zahradou snů a výhledem na jezero – Nové bydlení po rekonstrukci nedaleko Velkého Stechlinského jezera!

Zažijte opravdový pocit domu uvnitř domu: Tento úchvatný 4-pokojový byt se rozkládá na třech patrech udržovaného čtyřrodinného domu a nabízí vám maximální soukromí a komfort vlastního řadového domu na konci řady.

Byt je momentálně kvalitně a kompletně rekonstruován a připraven k nastěhování, čerstvě natřený bílou barvou a předán přímo vám. Absolutním klenotem je přibližně 600 m² velká zahrada určená k výlučné užívání – zelený oáz pro milovníky přírody, rodiny nebo ty, kdo hledají klid.

Díky půvabným šikmým střechám činí oficiální obytná plocha štědrých 148,08 m², zatímco k dispozici máte skutečnou podlahovou a užitnou plochu ohromujících 194,21 m².

Rozvržení prostoru a vybavení

• Přízemí (Vstup a obytná část):

- Předsíň a WC: Snadno udržovatelná, dlažbou krytá vstupní hala s praktickým návštěvnickým WC.

- Kuchyně: Orientovaná na východ (ranní slunce), plně vybavená kvalitní vestavěnou kuchyňskou linkou (velká lednice, myčka nádobí, vestavěná varná deska) a samostatným spíži.

- Obývací pokoj: Srdce bytu o rozloze 60 m² s elegantní parketovou podlahou a útulným krbem.

- Terasa: Přímý vstup z obývacího pokoje s výhledem na Dagowské jezero.

• 1. patro (Spánek a pohoda):

- 2 pokoje: Kompletně s parketovou podlahou. Prostorný balkonový pokoj s výhledem na jezero a další světlý pokoj orientovaný na východ.

- Koupelna: Moderní koupelna s vanou, vybavená komfortem příjemného podlahového topení a novou sanitární keramikou.

• 2. patro / podkroví (Soukromá útočiště):

- Obývací část: Útulný pokoj s velkým oknem typu Velux, novou vinylovou podlahou a nádherným výhledem na jezero.

- Extra: Přiléhající vlastní šatna a praktická komora.

• Exteriér a sklep:

- Přibližně 600 m² vlastní zahrady k výlučnému užívání.

- Velká terasa a balkon s výhledem na Dagowské jezero.

- Samostatná místnost nahrazující sklep pro dodatečné úložiště.

- Soukromé parkovací místo přímo na pozemku, pohodlně k pronájmu.

Absolutní sen pro milovníky přírody a koupání! Byt se nachází v bezprostřední blízkosti Dagowského jezera, na které máte nejen zrak, ale také kde se dá skvěle koupat. K proslulému, krystalicky čistému Stechlinskému jezeru je to pouhých 10 až 15 minut chůze nebo pohodovou jízdou na kole. Okolí nabízí maximální odpočinek, husté lesy a jedinečnou kvalitu života uprostřed přírody.

• Dopravní dostupnost: Autom nebo MHD do Fürstenbergu/Havel během 10–15 minut pro každodenní nákupy. Navíc každou hodinu odjíždí vlak přímo na berlínské hlavní nádraží během jedné hodiny.

Hlavní údaje a náklady

• Obytná plocha: 148,08 m² (užitná/podlahová plocha: 194,21 m²)

• Počet pokojů: 4

• Stav: První nastěhování po kompletní rekonstrukci (stěny natřeny bílou, nová sanitární keramika)

• K nastěhování: od 01.09.2026

• Nájemné (bez služeb): 1.420,00 €

• Provozní náklady: 150,00 € (včetně záloh za vodu, odpad, společný elektrický proud, správce domu a pojištění)

• Náklady na vytápění a elektřinu: Náklady na elektřinu (včetně noční elektřiny pro topení – u předchozího nájemce cca 170 €/měsíc) jsou hrazeny nájemcem přímo a samostatně s dodavatelem energie.

• Kauce: 4.260,00 € (3 čisté měsíční nájmy)

• Energetický štítek: Výdajový štítek (viz fotografie)

• Hlavní energetický nosič: Elektřina (noční topení)

• Energetická náročnost: Třída B