Prodej bytu 2+kk • 70 m² bez realitkyBad Tölz Bad Tölz Bayern 83646

Současné studené nájemné činí 575 € měsíčně a může být v rámci zákonných možností zvyšováno. Vzhledem k velmi výhodnému aktuálnímu nájemnému má byt značný potenciál ke zvýšení hodnoty. Protože byl dům nedávno přerozdělen, má nájemkyně 10 let ochrany před výpovědí z důvodu vlastního užití a byt je tak zvláště vhodný pro investory.

Slunný a klidný 2,5-pokojový byt o přibližné obytné ploše 70 m² se nachází v přízemí udržovaného obytného domu ve vynikající lokalitě v Bad Tölz. K bytu náleží také venkovní parkovací místo.

Obytný dům je ve velmi dobrém stavu. Byt je vytápěn plynovou jednotkovou topenicí. V budoucnu je možné uvažovat o přechodu na dálkové vytápění, protože ulice se nachází v rozvojové oblasti městských podniků Bad Tölz.

Byt se nachází v oblíbené obytné čtvrti Bad Tölz zvané „Oberes Griesfeld“.

Bad Tölz, malebně situován mezi řekou Isar a předalpskými kopcemi, spojuje venkovský klid, okouzlující hostince a náměstí s hospodářskou silou okolí Mnichova.

50 kilometrů jižně od Mnichova, přímo u řeky Isar, 19 kilometrů od Tegernsee a s Alpami na dosah ruky, nabízí Bad Tölz svým obyvatelům a návštěvníkům téměř neomezené možnosti pro odpočinek a výlety.

Bad Tölz má vynikající dopravní spojení. Do Mnichova se dostanete regionálním vlakem za 55 minut. Kombinace atraktivní lokality, dobré infrastruktury a blízkosti hospodářského centra Mnichova činí z Bad Tölz vyhledávané místo nejen pro dojíždějící, ale i pro firmy.

Okres Bad Tölz-Wolfratshausen je regionem růstu. Do roku 2042 se očekává nárůst populace o 8,1 %.

Byt je v obývatelném stavu, přičemž technicky je ve velmi solidním stavu.