Prodej bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyLohrweg 19 Aschaffenburg Aschaffenburg Bayern 63741

Bytový komplex postavený v roce 1973, řádně udržovaný, se skládá z celkem 16 obytných jednotek, nachází se v tiché a vyhledávané rezidenční oblasti čtvrti Damm a je obýván mnoha vlastníky. Trojpokojový byt se nachází v prvním patře. Balkon orientovaný na západ láká k posezení – při skleničce vína si tu můžete vychutnat klid.

Byt působí upraveně a současně. Kdo si přeje, může samozřejmě některé části modernizovat.

Byt je pronajatý a lze jej využít jako investiční nemovitost. Vzhledem k napjatému trhu s bydlením nabízí trojpokojový byt o rozloze 75 m² přesně tu správnou velikost pro mladé i starší. Nicméně byt není zcela bezbariérový – až ke vstupním dveřím vedou jen pár schodů.

Rozložení bytu je poměrně klasické a ideálně se hodí pro 1 až 3 osoby.

K bytu patří kromě sklepního prostoru také garáž (s elektrickým garážovým vraty), což výborně doplňuje celkovou nabídku nemovitosti.

Damm je mezi obyvateli velmi vyhledávaná lokalita a vyniká svými nákupními možnostmi, blízkostí centra města a výhodným dopravním spojením.

Po doložení důkazu o vlastních finančních prostředcích či potvrzení o financování se s vámi rádi domluvíme na termínu prohlídky.

Těšíme se na vaši zprávu e-mailem.

Damm

Počet obyvatel: 14 047 (stav k 31.12.2024)

Čtvrť Damm je centrálně situovanou částí Aschaffenburgu, která nabízí jak městskou atmosféru, tak klidné bydlení. Leží severně od centra města a vyznačuje se dobrou dostupností k veřejné dopravě a kombinací obytných, obchodních i průmyslových zón. V průběhu let se vyvinula a dnes představuje živou část Aschaffenburgu, kterou oceňují jak rodiny, tak i dojíždějící.

Volný čas

Čtvrť Damm nabízí různé možnosti pro volnočasové aktivity. V okolí najdete parky a zelené plochy, jež vybízejí ke procházkám. K nabídce se dále řadí fotbalové a basketbalové hřiště a dětská hřiště. Navíc jsou k dispozici sportoviště a nabídky sportovních klubů, které jsou obzvláště atraktivní pro mladší obyvatele.

Život a nákupy

Život v čtvrti Damm je spojen s dobrou infrastrukturou. V okolí je mnoho supermarketů, maloobchodníků a poskytovatelů služeb, které pokrývají každodenní potřeby. Podél hlavní ulice se nachází obchody, restaurace a kavárny. Co se týče vzdělání, v bezprostřední blízkosti je několik škol a zdravotní péče je zajištěna díky několika lékárnám a ordinacím.

Dopravní spojení

Přilehlá železniční stanice v Aschaffenburgu nabízí přímé spojení s regionální železniční sítí a umožňuje rychlý dojezd do větších měst, jako jsou Frankfurt nebo Würzburg. Vynikající dopravní dostupnost do oblasti Rýn-Majna je rovněž zajištěna autem. Blízkost autobusové stanice navíc zaručuje flexibilní mobilitu v rámci města i do sousedních čtvrtí.

• Obytná plocha: 75,34 m²

• Úchvatný, útulný byt s promyšleným půdorysem

• Včetně parkovacího místa a krásného balkonu

• Renovace balkonů je na pořadu dne, přičemž část nákladů může být pokryta z již dostupných rezervních prostředků.