Prodej domu 5+1 • 73 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tento samostatně stojící rodinný dům byl původně postaven v roce 1891 jako stavba s tradičními krovovými prvky a částečně masivním provedením a nachází se na prostorném pozemku o rozloze cca 1.056 m². S obytnou plochou kolem 73 m² nabízí nemovitost útulný domov pro jednotlivce, páry nebo malou rodinu. Dosud nevyužitý podkrovní prostor představuje navíc rezervu pro další využití a rozšíření.

Nemovitost je celkově v rekonstrukčně vytíženém stavu. V průběhu let však byla provedena řada modernizačních opatření. Hlavní vchodové dveře a okna byly převážně vyměněny. Vybavení je celkově jednoduché, ale poskytuje pevný základ pro modernizaci a individuální úpravy podle vlastních představ.

V roce 2019 byly vnitřní příčky zatepleny difuzně otevřenými silikátovými deskami. Tyto prodyšné desky umí absorbovat vlhkost ze vzduchu v místnosti a podle potřeby ji opět uvolnit. V rámci těchto prací byly také stropy nově zavěšeny a obloženy.

Nemovitost se nachází v klidné obytné oblasti v srdci Apelernu, oblíbené obce v okrese Schaumburg. Udržovaná obytná čtvrť je charakterizována jednofiremními a dvourodinnými domy a přírodním okolím, které vytváří příjemnou a rodinně přátelskou atmosféru.

Apelern se nachází mezi Deisterem a Bückebergem a spojuje přednosti venkovského bydlení s výbornou dopravní dostupností. Dálnice A2 je dosažitelná za pouhé tři minuty jízdy a umožňuje rychlé spojení do Hannoveru a směrem k Mindenu. Kromě toho existuje dobré napojení na státní silnici směřující do Hamelnu. Toto umístění je proto ideální pro dojíždějící zaměstnance.

V obci se nachází základní škola, mateřská škola a zajištěna je také všeobecná lékařská péče. Další možnosti nákupů, lékaři, lékárny a střední školy jsou autem snadno dostupné v nedalekých obcích Rodenberg a Bad Nenndorf. Pravidelné autobusové spoje s téměř hodinovým intervalem ve všední dny přispívají k další dobré dostupnosti. K nabídce se ještě přidává expresní autobus k nádraží Haste, odkud pravidelně odjíždějí vlaky do Hannoveru a Mindenu. Apelern tak nabízí vyváženou kombinaci klidného bydlení a praktické infrastruktury.

Rodinný dům disponuje celkem pěti místnostmi, které jsou funkčně uspořádány kolem centrální chodby. Promyšlené dispozice nabízí řadu možností využití a lze ji přizpůsobit různým potřebám bydlení.

Obývací pokoj zaujme přímým vstupem do zahrady a vytváří tak příjemné propojení mezi vnitřním obytným prostorem a venkovní plochou. Současná ložnice je orientována na klidnou obytnou ulici, zatímco zbývající místnosti nabízejí krásný výhled do zahrady.

Z chodby se dostanete nejprve do průchozí místnosti, která díky své poloze a rozloze je ideální pro využití jako jídelna a dále má přímý vstup do obývacího pokoje. Další místnost napravo vede k dvěma sousedním pokojům s výhledem do zahrady, které se například skvěle hodí jako pracovna, šatna nebo hobby místnost.

Současná kuchyně se nachází bezprostředně vedle malé koupelny vybavené sprchou. Vybavení je celkově jednoduché a nabízí základ pro modernizační opatření. Výška místností v levé části domu činí přibližně 2,60 m, zatímco koupelna, kuchyně a další místnost mají výšku okolo 2 m. Podlahové krytiny pocházejí převážně z roku 2004 a zahrnují mimo jiné parkety z bukového dřeva.

Všechny údaje v tomto expozé jsou založeny na informacích poskytnutých vlastníkem. I přes pečlivou kontrolu se však neuděluje žádná záruka za správnost a úplnost těchto údajů. Změny, chyby a případný mezitím provedený prodej jsou vyhrazeny.

Za účelem ochrany soukromí vlastníků vás prosíme, abyste pozemek navštívili pouze po předchozí domluvě a vyhýbali se samostatným prohlídkám.

Půdorysy a rozměry uvedené v expozé, pokud není uvedeno jinak, představují nezávazná zobrazení. Rozhodující jsou pouze skutečné podmínky na místě a ověření příslušných dokumentů.