Prodej bytu 5+1 • 199 m² bez realitkyDüsseldorf Heerdt Nordrhein-Westfalen 40549

Krásný přízemní-suterénní byt s pěti pokoji v atraktivní lokalitě s výhledem přímo na fontánu v zahradách Heinricha Heineho.

V zabudování do zahrad Heinricha Heineho, což zajišťuje, že přes nemovitost neprotéká provoz a v přímém okolí je spousta zeleně. Bydlení blízko centra, ale přece v přírodě!

Nabízí se přímo od majitele, tedy bez zásahu makléřů a provize.

Po vstupu do bytu dveřmi se ocitnete v předsíni se šatní skříní. Následuje kuchyň, která plynule přechází do obývacího a jídelního prostoru, jež jsou chytrým způsobem propojeny.

Když se odkloníte vlevo, dostanete se do jednoho z dětských či pracovních pokojů, ke kterému je navázána jedna ze tří koupelen se sprchovým koutem.

Za tím je pak umístěna hlavní ložnice s další koupelnou.

V podzemí se nacházejí další tři místnosti: dva dětské/hostinské/pracovní pokoje a prádelna/sklad. (V typickém půdorysu jsou ty dva dětské/hostinské/pracovní pokoje sjednoceny do jedné místnosti, zde byla postavena příčková zeď – tu lze v případě potřeby opět odstranit.)

Závěr: Skvěle prostorově uspořádaný byt, který nabízí mnoho možností využití. V suterénní části je v létě příjemně chladno.

Jako obyvatelé čtvrti máte k dispozici concierge (například příjem balíků, službu praní apod.), dále fitness centrum a saunu (v ceně nákladů na provoz).

Velmi hodnotná nemovitost, protože něco takového v této lokalitě Düsseldorfu téměř nenajdete podruhé. Můžete se těšit na mezinárodní sousedství, zejména vzhledem k blízkosti mnoha asijských firem (Huawei, ZTE apod.).

Tiché bydlení s městskou blízkostí k Belsenplatz a centru, s rodinně přátelskou infrastrukturou.

V bezprostřední blízkosti Hansaallee, takže není daleko ani spojení vlakem do centra. Veškerá občanská vybavenost je přímo v okolí – včetně mateřské školy, základní školy a několika středních škol.

Rychle dostupný řeka Rýn zve ke procházkám, jízdě na kole či běhání.

Po skončení pracovního dne si můžete vychutnat šum fontány v nádherném obytném prostředí.

Uvnitř zahrad Heinricha Heineho se nacházejí čtyři "kapesní parky", které zve k procházkám.

• Tři koupelny se třemi sprchovými kouty, přičemž v hlavní koupelně je navíc i vana

• Luxusní vybavení, podlahové vytápění a venkovní rolety ve všech místnostech

• V ceně včetně: vestavěná kuchyň, dva vestavěné skříně na míru v hlavní ložnici a zakázkově vyrobená skříň pod schodištěm

• Stylové koupelny s velkoformátovými dlaždicemi, designérskými armaturami a moderními umyvadly

• Masivní dřevěná parketa

• Impozantní výšky místností se stropy s štukovou výzdobou

• Podlahové až ke stropu světlé okna

• Kvalitní interiérové dveře s elegantními kováními

• V budově je výtah

• Udržované zelené plochy s herními oblastmi, včetně dětského hřiště přímo v čtvrti

Nabízí se přímo od majitele – tedy bez makléřských poplatků.

Parkovací místo v podzemní garáži náleží přímo bytu a je zahrnuto v kupní ceně.

U některých fotografií se jedná o digitální návrhy interiéru (virtuální staging).

Předání bytu proběhne dle flexibilní dohody.