Pronájem bytu 3+1 • 87 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

# Bydlení nad střechami Neussu – půvabný duplex s terasou na střeše

Tento výjimečný duplexový byt kombinuje **městský život v centrální lokalitě** s příjemným pocitem soukromí. Nachází se v udržovaném a klidném domě pro 5 bytových jednotek přímo v srdci Neussu a zaujme především díky rozmístění do dvou obytných pater a svému jedinečnému charakteru.

Již při vstupu vyvolává byt světlý a přívětivý pocit domova. Prostorná **obývací a jídelní část** nabízí dostatek místa pro společné večery, uvolněné chvíle i individuální nápady na zařízení. Pečlivě udržované laminátové podlahy a dekorativní přírodní kamenná stěna dodávají místnostem teplou, moderní atmosféru.

Obytná plocha je rozložena **do dvou pater** a nabízí úspěšnou kombinaci otevřeného bydlení a soukromých útočišť. Kromě samostatné **ložnice** je k dispozici i další **pracovní či odpočinková místnost** – ideálně jako domácí kancelář, pokoj pro hosty nebo osobní útočiště.

Prostorová kuchyň, příjemná hala a moderní koupelna doplňují promyšlené uspořádání místností.

## Hlavní přednost: slunná střešní terasa

Zvláštní předností tohoto bytu je **prostorná střešní terasa**. Vysoko nad střechami města si zde můžete užívat svůj vlastní venkovní prostor a krásný výhled na Neuss.

Ranní začátek dne s šálkem kávy, odpočinek po pracovním dni při slunci nebo posezení s přáteli během teplých letních večerů – střešní terasa nabízí ideální zázemí a činí tento byt něčím výjimečným.

Navzdory centrální poloze poskytuje malý dům pro 5 bytových jednotek příjemný a osobní pocit domova. **Obchodní možnosti, restaurace, kavárny a centrum Neussu jsou v bezprostřední blízkosti**, takže se mnoho záležitostí dá pohodlně vyřídit pěšky.

Tento duplex je ideální pro **single nebo páry**, kteří ocení prostorné a individuální bydlení a zároveň nechtějí vzdát výhody centrální polohy v centru města.

**Byt s charakterem, vysokou kvalitou bydlení a střešní terasou, kde můžete jednoduše zapomenout na každodenní shon.**

Nemovitost se nachází přímo v centru Neussu a nabízí nejkratší cesty ke všem věcem každodenní potřeby.

Samozřejmě je zcela možné vyřídit veškeré nákupy pěšky, lékaři, lékárny, zastávky autobusů a vlaků jsou přímo v blízkosti a nákupní zóna je vzdálena cca 5 minut.

Optimální je také dosažitelnost metropolí Düsseldorf a Kolín nad Rýnem, stejně jako letiště Düsseldorf s nedalekou železniční stanicí.

Shrnuto, ideální lokalita s městským šarmem.

- Rok výstavby: 1900

- Přestavba domu: 1982

- Rekonstrukce: 2006/07

- 5 bytových jednotek

- Plynové centrální vytápění

- Rok výstavby topení: 2015

- 2 místnosti ve dvou patrech

- 3. patro bez výtahu

- 1 koupelna

- Měsíční poplatek cca 300 € včetně fondů na opravy

- Střešní terasa s dřevěnými desky typu bankirai

- Nádherný výhled

- Sklepní kóje

- Částečná obnova oken v roce 2016

**Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.**

Abychom zpříjemnili sjednání termínu, žádáme zájemce o pronájem, aby nám předem poskytli následující dokumenty:

**poslední tři výplatní pásky**

**aktuální výpis SCHUFA**

Prosíme vás také, abyste nám ve své poptávce poslali krátké představení s údaji o **počet osob, profesní činnosti a požadovaném termínu nastěhování**.

Po prověření údajů se s vámi rádi spojíme ke sjednání osobní prohlídky.

Těšíme se na vaši poptávku.