Pronájem bytu 3+1 • 106 m² bez realitkyMalteserordensstraße 4 Freiburg Sankt Georgen Baden-Württemberg 79111

Prosím, přečtěte si celý text až do konce a potom se neváhejte ozvat! Kdo se krátce představí (zaměstnání, solventnost, studium, počet osob, odkud pocházím – kam směřuji apod.), ukáže nám, že byl inzerát pozorně přečten – což výrazně zvyšuje vaše šance.

Popis objektu

Tento prostorný třípokojový duplexový byt o rozloze 105,62 m² se táhne přes dvě úrovně a nabízí opravdu dost místa pro život i práci.

• Prosvětlený obývací/jídelní pokoj o rozloze více než 38 m² s přímým vstupem na lodžii.

• Samostatná ložnice a třetí pokoj (oficiálně „Kind 1“, ideální také jako pracovní nebo hostinský pokoj).

• Zbrusu nová, velká vestavěná kuchyň značky MANKA s myčkou nádobí a velkou lednicí, která bude nainstalována před nastěhováním. Viz 3 fotografie. Důležité: nad dřezem se nachází střešní okno (na animaci není vidět).

• Koupelna s vanou a toaletou, navíc samostatná toaleta pro hosty.

• Dvě skladové místnosti pro dostatek úložného prostoru.

• Na obou úrovních se nachází velká, využitelná chodba – ideální pro regály nebo věšáky.

• Celý byt bude před nastěhováním čerstvě natřen malířem, včetně kuchyňské podlahy v krémové barvě.

Popis lokality

Klidně a přesto centrálně umístěný v udržovaném obytném domě v jižní části Freiburgu.

• Pekařství a zmrzlinárna vzdáleny pouze 50 m.

• Několik autobusových linek dosažitelných pěšky.

• Nádherný výhled na Černý les (Schwarzwald) z obývacího pokoje.

• Veškerá občanská vybavenost, blízkost kopečku/vinic, St. Georgener Weinfest a výborné spojení směrem do centra města.

Poznámky k vybavení

• Po celém bytě jsou položeny kvalitní parkety.

• Kuchyň, koupelna a toaleta jsou obloženy dlažbou.

• Pokoj „Kind 1“ je vybaven snadno udržovatelnou korkovou podlahou – na něm budou instalovány nové bílé lišty.

• Nová kuchyň značky MANKA s myčkou nádobí, sporákem, troubou a velkou lednicí.

• Lodžie přímo u obývacího pokoje.

• Dvě parkovací místa pro dvojité parkování v soukromé podzemní garáži, navíc sklepní místnost.

Ostatní informace

• Čistý nájem: 1.600 € měsíčně.

• Předplatné provozních nákladů: 255 € měsíčně.

• Dvě parkovací místa v podzemní garáži (dvojitá parkovací místa) za 65 € každé, celkem 130 € měsíčně.

• Celkový nájem: 1.985 € měsíčně.

• K dispozici a k pronájmu od: 16.10.2026.

• Prohlídky proběhnou v posledním týdnu srpna a/nebo první týden září (termín je momentálně domlouván s aktuálními nájemníky).