Prodej domu 7+1 • 160 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Dvojrodinný dům se zahradou a garáží

Polovina dvojdomku v Eschweiler-Dürwiß byla postavena v roce 1991 a navržena jako dvojrodinný dům s maisonette byty rozprostřenými přes dvě podlaží. Celková obytná plocha činí 150 m² (přízemí 85 m², patro + suterén 75 m²) na pozemku o rozloze 386 m².

Byt v přízemí má terasu a krásnou zahradu s trávníkem, která byla v roce 2023 znovu upravena.

Byt v patře nabízí balkon s nádherným výhledem do dálky.

Oba byty se nacházejí přímo u kraje pole v velmi klidné části obce.

Nemovitost je vhodná jako kombinace vlastního bydlení a pronájmu (byt v patře bude volný od 01.09.2026) nebo pro vícigenerační dům.

K dispozici je také garáž.

Technika domu (centrální plynové vytápění) pochází z roku 1991, budova je udržovaná a v pořádku.

Nemovitost se nachází v Eschweiler-Dürwiß, oblíbené lokalitě s vysokou rekreační hodnotou a blízkostí přírody. Klidná poloha u okraje pole nabízí nádherný výhled, zároveň jsou v dosahu nákupní možnosti, školy a veřejná doprava. Dopravní spojení na dálnice A4 a A44 umožňuje rychlý přístup do Aachenu, Kolína nad Rýnem a Düsseldorfu.

Zvláště je třeba zdůraznit blízkost k rekreační oblasti Blausteinsee: Jezero se svými okružními pěšími stezkami, cyklostezkami a možnosti občerstvení je vzdáleno jen cca 3 km a je dostupné během několika minut autem – velké plus pro milovníky přírody a volného času.

V roce 2023 byly v přízemí zmodernizovány krásný umyvadlový pult, kvalitní zrcadlo a WC, stejně jako hostinská toaleta. Z bytu v přízemí je vstup na krásnou zahradu s trávníkem. Tento trávník, povrch terasy a oplocení byly rovněž zcela upraveny.