Pronájem bytu 2+kk • 75 m² bez realitkyWeyerstraße 45 Solingen Solingen Nordrhein-Westfalen 42697

Níže naleznete překlad textu do češtiny:

Nad střechami města Solingen-Ohligs: Tento proniknutím světla zalitý penthouse (postavený v roce 2024) spojuje moderní bydlení s volným prostorem, jaký se ve městě jen zřídka setkáte – se všemi stranami obklopenou střešní terasou o rozloze přibližně 36 m².

Na přibližně 75 m² vás očekává promyšlené dispozice: prostorný, otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor o rozloze cca 31 m², klidná ložnice, moderní koupelna s bezbariérovou dešťovou sprchou a praktický úložný prostor s přípojkou pro pračku a sušičku. Vysoká okna až od podlahy umožňují pronikání velkého množství denního světla do bytu; z obývacího pokoje i ložnice máte přímý přístup na obklopující terasu.

Dům je energeticky úsporný dům KfW s energetickou třídou A+ (konečná spotřeba energie 20,7 kWh/m² za rok). To pro vás znamená příjemně konstantní teplo díky podlahovému vytápění v každém pokoji a trvale nízké náklady na energii – náklady na vytápění jsou již zahrnuty v režii. Díky trojitému izolačnímu zasklení zůstává uvnitř příjemný klid.

Pohodlí v každodenním životě: Osobní výtah vás doveze přímo do bytu bez schodů, video domovní intercom zajišťuje bezpečnost a elektrické rolety na všech oknech poskytují ochranu před zrakem na stisk tlačítka. Součástí nabídky je také vlastní venkovní parkovací místo přímo u domu (za příplatek 60 EUR/měsíc) a samostatný sklep.

Stávající, vysoce kvalitní vestavěná kuchyň může být za 6 000 EUR převezena od současného nájemce – takže se můžete nastěhovat bez nutnosti jakýchkoliv úprav.

Hledáme spolehlivé nájemce, kteří si budou moci toto udržované domov dlouhodobě vychutnávat. Rádi si s vámi domluvíme prohlídku – nejlépe s krátkou zprávou o vás, počtu osob v domácnosti a termínu, kdy si přejete nastěhování.

Solingen-Ohligs je jednou z nejoblíbenějších čtvrtí v Solingenu – a to z dobrého důvodu: krátké vzdálenosti, zavedené sousedství a výborné dopravní spojení do všech směrů.

Vše důležité je dosažitelné pěšky: supermarkety pro každodenní potřeby, pekárny, kavárny a restaurace, lékárna, ordinace, módní obchody, posilovna, knihkupectví a kino. K odpočinku slouží nedaleké zelené oblasti a parky, stejně jako Ohligser Heide.

Mobilita bez občasných odboček: Autobusová zastávka je přímo před domem, zastávka S-Bahn na Bahnstraße je dosažitelná během několika minut pěšky. Na hlavní nádraží v Solingenu se dostanete za přibližně pět minut na kole nebo MHD. Köln, Düsseldorf a Wuppertal jsou dosažitelné za zhruba 20 až 30 minut autem nebo vlakem – ideální pro dojíždějící pracovníky. Letiště Düsseldorf i Köln/Bonn jsou vzdáleny přibližně 25 minut jízdy.

Pro rodiny je infrastruktura ideální: mateřská škola, základní škola a střední školy se nacházejí v okruhu pouhých cca 300 m až 1,3 km.

Stručně řečeno: centrálně, dobře dostupné a přitom zelené – Ohligs nabízí výhody městského života s uvolněným pocitem domova.

Vysoce kvalitní vybavení v detailu:

• Přibližně 36 m² velká, obklopující střešní terasa s přímým přístupem z obývacího pokoje a ložnice.

• Podlahové vytápění v každém místnosti, samostatně řízené chytrými termostaty.

• Energetická třída A+ / energeticky úsporný dům KfW, rok výstavby 2024.

• Moderní okna s trojitým izolačním zasklením.

• Elektrické rolety na všech oknech.

• Vysoce kvalitní vinylová podlaha ve všech obývacích a ložnicích.

• Moderní koupelna s dvojitým umyvadlem, spodní skříňkou, zrcadlovou skříňkou a bezbariérovou dešťovou sprchou se skleněnou přepážkou.

• Úložný prostor s přípojkou pro pračku a sušičku v bytě.

• Dveřní systém s video interkomem.

• Osobní výtah přímo do bytu, bez schodů a s bezbariérovým přístupem.

• Vlastní sklep.

• Kryté venkovní parkovací místo u domu (za příplatek 60 EUR/měsíc).

Vestavěná kuchyň: Stávající, vysoce kvalitní vestavěná kuchyň může být přímo od současného nájemce převezena za 6 000 EUR – včetně elektrospotřebičů a přesného zabudování. Ušetříte si tak plánování, dodací lhůty a montáž. Kuchyň zahrnuje myčku, troubu, indukční varnou desku s odsáváním, kombinovanou pračku se sušičkou a lednici s mrazákem, vodní a ledovou dávkovač.

Shrnutí podmínek:

• Základní nájem: 1 150 EUR.

• Provozní náklady: 160 EUR (náklady na vytápění jsou již zahrnuty).

• Kryté venkovní parkovací místo: 60 EUR.

• Celkový nájem (včetně topení): 1 370 EUR.

• Kauce: 2 000 EUR.

• Domácí mazlíčci: po domluvě.

Prohlídka: Prosím zašlete mi krátkou zprávu s vaším jménem, počtem osob, které se nastěhují, vaší pracovní situací a požadovaným termínem nastěhování. Tímto způsobem budu moci efektivně a rychle koordinovat termíny.

K uzavření nájemní smlouvy jsou vyžadovány obvyklé dokumenty: osobní vyjádření, doklad o příjmu a výpis SCHUFA.