Prodej domu 5+1 • 120 m² bez realitkyHüttlingerstraße 17, , Bádensko-Württembersko

Tento útulný rodinný dům, postavený přibližně v roce 1937, se nachází na prostorném pozemku o rozloze cca 1 061 m² a nabízí vám mnoho místa pro rozvoj a pocit pohody. S přibližně 120 m² obytné plochy je tento domov ideální pro rodiny, které mají rády klid a přírodu, aniž by musely upustit od veškerých městských vymožeností.

V přízemí vás vítá vstupní schodiště, které přechází do otevřeného obývacího a jídelního prostoru. Moderní a světlá kuchyň je vybavena praktickou vestavěnou linkou a má přímý vstup na terasu orientovanou na západ. Pohodlná koupelna s rohovou vanou, sprchou, toaletou a připojením pro pračku, stejně jako útulná ložnice, dokonale doplňují přízemí.

Na podkroví, ke kterému se dostanete přes obytnou halu, naleznete dvě místnosti s mnohostranným využitím, které si můžete dle svých představ zařídit – ať už jako dětský pokoj, kancelář nebo kreativní útočiště. Jedna z těchto místností má vstup na loggiu, která díky svému pokojnému prostředí zve k relaxaci. Samostatná toaleta na této úrovni zajišťuje další komfort.

Sklep (nezačítaný do celkové obytné plochy) rozšiřuje obytný prostor o další místnost, kuchyň a koupelnu se sprchou a toaletou – ideální jako hobby místnost, pro hosty nebo pro další členy rodiny. Samostatný vchod do domu přispívá k větší flexibilitě a soukromí.

Velkorysá zahrada na svahu za domem je skutečným lákadlem a nabízí spoustu prostoru pro odpočinek a volnočasové aktivity uprostřed přírody. Zde můžete nechat svou duši volně plynout a vychutnávat si klid.

Pro vaše vozidla jsou k dispozici garáž s novým sekčním vraty a také venkovní parkovací místo.

Wasseralfingen – Městská část Aalen

Wasseralfingen, s více než 11 800 obyvateli, představuje největší městskou část Aalenu a leží malebně u úpatí Braunenbergu, který je nedílnou součástí Švábské Alb.

Tato městská část nabízí vynikající infrastrukturu a optimální dopravní spojení. Nádražní zastávka zajišťuje rychlé napojení na veřejnou dopravu, zatímco blízkost silnic B29 a dálnice A7 umožňuje snadnou dostupnost do Aalenu a okolních měst.

Infrastruktura a komunita

Pro rodiny nabízí Wasseralfingen široké spektrum vzdělávacích zařízení, včetně škol a mateřských škol. Aktivní společenství je obohaceno řadou sportovních a kulturních spolků, které posilují pocit sounáležitosti. Zejména jsou známé „Wasseralfinger Festtage“, festival, který každoročně přitahuje mnoho návštěvníků a patří mezi hlavní události v kalendáři akcí.

Zásobování

V Wasseralfingenu je výborně zajištěno jak obchodní, tak i servisní zázemí: najdete zde řadu obchodů s každodenním sortimentem, zmrzlinárnu a oblíbené restaurace.

Vybavení a popis

• Klidná a vyzrálá obytná lokalita

• Ústřední topení na olej (cca 2007)

• Převážně plastová okna s tepelně izolačním zasklením (cca 2013)

• Izolace mezi krokvy (cca 2008)

• Nový omítkový nátěr a malba fasády (cca 2015)

• Sanitární zařízení zhruba z roku 2007

• Laminátové a keramické dlažby

• Vestavěná kuchyňka zhruba z roku 2008

• Kompletně podsklepeno

• Samostatně stojící garáž s novými sekčními vraty (cca 2015)

• Venkovní parkovací místo

• Zahrada

• Terasa orientovaná na západ

• Loggia orientovaná na západ

K nastěhování ihned.