Prodej domu • 200 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Na prodej je udržovaný rodinný dům s přístavkovým bytem v klidné rezidenční oblasti v Illingenu. Nemovitost je ideální pro rodiny, vícigenerační bydlení nebo kombinaci vlastního bydlení a pronájmu.

V přízemí se nachází 2-pokojový byt o přibližně 40 m² obytné plochy, navíc garáž, místnost pro koníčky a přístup do sklepního prostoru (cca 20 m²).

Také v přízemí je zrekonstruována 2-pokojová jednotka o přibližně 35 m², která je stavebně kompletně vybudovaná, avšak dosud nebyla zahrnuta ve vykazované obytné ploše, a nabízí další využitelný potenciál.

Na patře a v půdním prostoru se nachází prostorný hlavní byt (v současnosti využívaný k vlastnímu bydlení) se 4 ložnicemi, koupelnou, hostinským WC, balkonem a terasou (cca 20 m²). Navíc existuje možnost dalšího rozšíření v půdním prostoru. Velmi důležité – nemovitost není chráněna jako památka.

Illingen (okres Enz) nabízí velmi dobrou infrastrukturu s možnostmi nákupu, školami, mateřskými školami a vlakovým spojením. Dobré spojení do Vaihingen/Enz, Mühlacker a Pforzheim a rychlá dostupnost dálnice A8. Klidná rezidenční oblast v ustáleném okolí.

Dům byl v letech 2023–2024 kompletně zrekonstruován:

• nové plynové topení včetně rozvodů a topných těles,

• nové vodovodní a kanalizační potrubí,

• kompletně nová elektroinstalace včetně rozvaděče,

• zrekonstruované koupelny, podlahy a stěny,

• částečná izolace (cca 10 cm minerální vlny),

• plastová okna se dvojitým zasklením (cca 1997–2008), v půdních prostorech dřevěná okna.

Dům má solidní, moderní vybavení – není luxusně zařízen.

• Víceúčelově využitelný,

• částečně k pronájmu,

• s možností dalšího rozšíření.

Prodej soukromou osobou – prosím, žádosti realitních kanceláří.