Prodej domu 7+1 • 112 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento půvabný dvojrodinný dům z roku 1960 vám nabízí jedinečnou příležitost realizovat vaše bydlení představy v blízkosti východního okraje Plüderhausenu.

Skutečným klenotem je krásná, prostorná a dlouho zakořeněná zahrada za domem – opravdová zelená oáza odpočinku. Na téměř 7 arů máte nespočet možností, jak ji upravit – ať už jako zeleninovou zahrádku, dětské hřiště nebo prostor pro pohodové letní večery venku.

Dům se většinou nachází ve svém původním, pro rok výstavby typickém provedení a díky dobré stavební kvalitě nabízí velký potenciál pro individuální rekonstrukce. S obytnou plochou přibližně 112 m² a přístavbou představovaného půdního patra jsou možné flexibilní dispozice místností. Prostorná zimní zahrada rozložená do dvou pater dále rozšiřuje obytnou plochu a vytváří výjimečný obytný prostor plný světla.

Dispozice:

• Podráží: čtyři místnosti + přestavěný pokoj o cca 13,5 m² + zimní zahrada o 16 m²

• Přízemí: chodba, koupelna s WC, kuchyně, ložnice, jídelna, obývací pokoj, zimní zahrada o 16 m². Krásným dřevěným schodištěm, vhodným k zachování historických rysů, se dostanete do patra.

• Patro: vstupní hala, chodba, koupelna s WC, kuchyně, dětský pokoj, ložnice, obývací pokoj, balkon. Dalším dřevěným schodištěm se dostanete do půdního patra.

• Půdní patro: zrekonstruováno s předchodem a krásným pokojem (15 m²).

Klidná poloha s dobrou dopravní dostupností

Plüderhausen, s přibližně 9 900 obyvateli, je malé centrum v regióne Stuttgart a leží v údolí Remstal na východní hranici okresu Rems-Murr, zasazené mezi lesy Schurwald a Welzheimer Wald. Plüderhausen je snadno dostupné díky své výhodné poloze u silnice B 29 a železničním spojením nejen se Stuttgarem, ale také se Schwäbisch Gmünd a Aalen. Bydlení v této oblasti zaujme klidem a současně výbornou dopravní dostupností. Město nabízí dobrou infrastrukturu a veškeré možnosti pro nakupování.

Školní centrum Hohberg s mateřskou, základní, průmyslovou a reálnou školou a sportovní hala Hohberg jsou dosažitelné pěšky během několika minut. Městské centrum je vzdáleno přibližně osm minut chůze. Mateřská škola a kostel Herz-Jesu se rovněž nacházejí v krátké pěší vzdálenosti. Plüderhouské slavnosti se konají každoročně před letními prázdninami – jedná se o známý lidový festival v Remstalu. Velký bleší trh a trh se starožitnostmi v Plüderhausenu se každoročně koná v říjnu.

Technické vybavení a nedávné úpravy:

• Přídatná dvougaráž, cca 1965

• Půdní patro kompletně přestavěno s přístupem schodiště, vstupní halou a pokojem, rok 1974

• Přístavba zimních zahrad v podlaží (vyhřívaná) a v přízemí (nehřívaná), roky 1991/92

• Balkon v patře

• Elektrické noční akumulační kamna

• Ohřev teplé vody pomocí bojleru

• Bývalá kloaková jáma byla přeměněna na dešťovou cisternu (8 200 litrů)

• Plynové připojení se nachází přímo v ulici

• Okamžité nastěhování je možné

Závěr:

Tento obytný dům je ideální pro ty, kteří si chtějí vytvořit domov podle vlastních představ. Kombinace velké zahrady, klidné a dobře dostupné lokality a kvalitní stavby činí z této nemovitosti perspektivní projekt s velkým potenciálem. Územní plán předepisuje větší zastavěnou plochu, kterou stávající budova využívá jen částečně.

Dohodněte si nyní termín prohlídky a objevte všechny možnosti, jak si tento domov zcela podle svých představ přetvořit!