Prodej bytu 2+kk • 51 m² bez realitkyChodská, Praha - Vinohrady
Chodská, Praha - VinohradyČástečně vybaveno • VýtahCena13 799 900 KčUšetříte 200 000 Kč13 999 900 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Přímý majitel nabízí k prodeji světlý byt 2+kk o celkové ploše 50,5 m², situovaný ve zvýšeném 1. nadzemním podlaží a orientovaný do klidného vnitrobloku se soukromou předzahrádkou, která náleží k bytu. Byt se nachází v kompletně zrekonstruovaném cihlovém domě s výtahem v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 2 – Vinohrady, ulice Chodská. Byt je v osobním vlastnictví a je součástí rezidenčního projektu CHODSKÁ 28. K nastěhování bude připraven v průběhu roku 2026 — bez nutnosti dalších investic. Předzahrádka o ploše 28,2 m² je určena k výhradnímu užívání vlastníka bytu. Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí kupní ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned.
Rekonstrukce ve vysokém standardu zahrnuje nové dřevěné parketové podlahy, kvalitní velkoformátové obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky BOSCH s prodlouženou pětiletou zárukou a zapuštěného granitového dřezu. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic.
Dispozice bytu nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou neprůchozí ložnici, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu a vstupní chodbu s dostatkem prostoru pro úložná řešení. Byt je orientován na východ do klidného vnitrobloku, díky čemuž nabízí příjemné dopolední světlo a klidné prostředí pro každodenní bydlení. Výrazným benefitem je předzahrádka o ploše 28,2 m² situovaná přímo před bytem ve vnitrobloku, která je určena k výhradnímu užívání vlastníka bytu a rozšiřuje obytný prostor o vlastní venkovní zázemí.
Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, který umožňuje efektivní provoz a individuální regulaci teploty v bytě.
Byt je součástí kompletně zrekonstruovaného historického domu z roku 1898 v srdci Královských Vinohrad. Projekt CHODSKÁ 28 zahrnuje celkem 20 bytových jednotek a propojuje původní architektonický charakter domu s moderním standardem bydlení. Výsledné byty nabízejí ideální příležitost pro ty, kteří hledají elegantní a moderní bydlení na Vinohradech, stejně jako pro ty, kteří ocení stabilní lokalitu a silný investiční potenciál. Součástí rekonstrukce budovy jsou mimo jiné veškeré společné prostory včetně sklepů, historická špaletová okna a nový prosklený výtah. Každá bytová jednotka disponuje novými bezpečnostními a protipožárními dveřmi.
Díky atraktivní poloze na Vinohradech, praktické dispozici 2+kk, vlastní předzahrádce a kompletně zrekonstruovanému domu je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení.
Fotografie zachycují skutečný stav nabízeného bytu po dokončení rekonstrukce – nejedná se o vizualizace.V případě zájmu si můžete byt prohlédnout také prostřednictvím virtuální prohlídky.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
A private owner is offering for sale a bright 1-bedroom apartment with a total floor area of 50.5 m², situated on the raised ground floor and facing a quiet courtyard with a private front garden belonging to the apartment. The apartment is located in a fully renovated brick building with an elevator in one of Prague’s most sought-after locations – Prague 2, Vinohrady, Chodská Street. The apartment is privately owned and forms part of the CHODSKÁ 28 residential project. It will be ready for move-in during 2026, with no further investment required. The 28.2 m² private front garden is designated for the exclusive use of the apartment owner. The buyer pays no brokerage commission, and full legal services are included in the purchase price. Viewings are available immediately.
The high-standard renovation includes new wooden parquet flooring, high-quality large-format Marazzi wall and floor tiles, new electrical wiring, plumbing and waste systems, GROHE sanitary fittings, and a modern fitted kitchen with built-in BOSCH appliances covered by an extended five-year warranty, as well as an integrated granite sink. The apartment will therefore be ready for immediate comfortable living to a high standard, with no further investment required.
The layout comprises a bright living room with a kitchenette, a separate non-walk-through bedroom, a bathroom with a walk-in shower, a separate toilet, and an entrance hall with ample space for storage solutions. The apartment faces east towards a quiet courtyard, providing pleasant morning light and a peaceful environment for everyday living. A major benefit is the 28.2 m² private front garden situated directly in front of the apartment in the courtyard. Reserved exclusively for the apartment owner, it extends the living space with a private outdoor area.
Both heating and hot water are provided by the apartment’s own gas boiler, allowing for efficient operation and individual temperature control.
The apartment is located in a fully renovated historic building dating from 1898 in the heart of Královské Vinohrady. The CHODSKÁ 28 project comprises a total of 20 residential units and combines the building’s original architectural character with modern standards of living. The apartments offer an ideal opportunity both for those seeking elegant, contemporary living in Vinohrady and for those who value a well-established location with strong investment potential. The building renovation includes all common areas, including the cellars, historic double casement windows, and a new glass elevator. Each apartment is also fitted with new security and fire-resistant entrance doors.
Thanks to its attractive location, practical layout, private front garden, and fully renovated building, the apartment is suitable both for owner-occupied living and as an investment for long- or medium-term rental, with strong and stable demand for rental housing.
For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact me.
Parametry nemovitosti
| Dostupné od | 17. 8. 2026 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Vybaveno | Částečně |
| Číslo inzerátu | 1056627 |
| PENB | E - Nehospodárná |
| Užitná plocha | 51 m² |
| Cena za jednotku | 270 586,27 Kč / m2 |
| Stav | Velmi dobrý |
|---|---|
| Dispozice | 2+kk |
| Podlaží | 1. podlaží z 6 |
| Vlastnictví | Osobní |
| Umístění | Centrum |
| Rizika | Prověřit » |
Co tato nemovitost nabízí?
| Předzahrádka 28 m² | |
| Výtah |
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena13 799 900 KčUšetříte 200 000 Kč13 999 900 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.