Prodej bytu 1+kk • 28 m² bez realitkyChodská, Praha - Vinohrady
Nový
Chodská, Praha - VinohradyČástečně vybaveno • VýtahCena8 999 900 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Přímý majitel nabízí k prodeji světlý byt 1+kk o velikosti 27,6 m², jednotka č. 1, situovaný ve vyvýšeném 1.nadzemním podlaží zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem v ulici Chodská, v srdci oblíbené čtvrti Praha 2 – Vinohrady. Byt je součástí projektu CHODSKÁ 28 s dokončením v polovině roku 2026. Prohlídky jsou možné ihned.
Vinohrady jsou jednou z nejvyhledávanějších pražských čtvrtí, která spojuje městský život s klidem historických ulic. V okolí najdete množství kaváren, restaurací, parků (např. Riegrovy sady, Sady Svatopluka Čecha, Havlíčkovy sady), školy, školky i kulturní zařízení. Lokalita disponuje výbornou dopravní dostupností – v pěší vzdálenosti je několik tramvajových linek, přičemž tramvajová zastávka Šumavská je jen pár kroků od domu, a dvě stanice linky metra A (Náměstí Míru a Jiřího z Poděbrad).
Vinohrady jsou dlouhodobě vnímány jako vysoce ceněná lokalita s nadstandardní kvalitou života, která nabízí ideální podmínky pro rezidenční bydlení i dlouhodobou investici.
Tento byt je součástí citlivě zrekonstruovaného domu z roku 1898 v srdci Královských Vinohrad, který nabízí celkem 20 bytových jednotek o dispozicích 1+kk a 2+kk. Projekt spojuje původní architektonické prvky s nadčasovým designem a vysokým standardem. Výsledné byty nabízí ideální příležitost pro ty, kteří hledají elegantní a moderní bydlení na Vinohradech, stejně jako pro ty, kteří ocení stabilní lokalitu a silný investiční potenciál. Součástí rekonstrukce budovy jsou mimo jiné veškeré společné prostory včetně sklepů, historická špaletová okna a nový prosklený výtah. Každá bytová jednotka disponuje novými bezpečnostními a protipožárními dveřmi.
Byt je dispozičně řešen jako 1+kk, nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu s průchozí sprchou a samostatnou toaletou. Byt je orientován na východ do klidného vnitrobloku, což poskytuje příjemné ranní světlo.
K bytu náleží pozemek/předzahrádka před bytem ve vnitrobloku o velikosti 17,7 m², určená k výhradnímu užívání vlastníka bytu.
Vysoký standard kompletní rekonstrukce zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů. Dále rekonstrukce zahrnuje dřevěné parketové podlahy, kvalitní velkoformátové obklady a dlažbu od italského dodavatele MARAZZI. V koupelně a na toaletě naleznete sanitu značky GROHE. Moderní kuchyňská linka disponuje mimo jiné kvalitními spotřebiči značky BOSCH a zapuštěným granitovým dřezem.
Vytápění je řešeno chytrými elektrickými radiátory a ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.
Byt je prodáván přímo majitelem, tudíž kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování. Uvedená cena je konečná a zahrnuje i kompletní právní servis, což zajišťuje snadný a bezstarostný proces koupě nemovitosti.
Jedná se o fotografie ukázkového bytu, který je již kompletně dokončen a slouží k prezentaci standardů provedení.
Pro další informace nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Direct owner offers for sale a bright studio apartment with a total area of 27.6 m², Unit No. 1, situated on the elevated ground floor of a renovated brick building with a lift on Chodská Street, in the heart of Prague 2 – Vinohrady. The apartment is part of the CHODSKÁ 28 project, scheduled for completion in mid-2026. Viewings are available immediately.
Vinohrady is one of Prague’s most sought-after neighbourhoods, combining vibrant city life with the charm of quiet historic streets. The area offers numerous cafés, restaurants, parks, schools, kindergartens and cultural amenities. Excellent public transport connections include several tram lines, with Šumavská tram stop just a few steps away, as well as two Metro A stations, Náměstí Míru and Jiřího z Poděbrad, within walking distance.
Vinohrady has long been regarded as a prestigious residential area offering an exceptional quality of life and strong long-term investment potential.
The apartment is part of a sensitively renovated historic building dating from 1898 in the heart of Královské Vinohrady. The project comprises 20 studio and one-bedroom apartments and combines original architectural features with timeless design and a high standard of finish. The renovation includes all common areas and cellars, historic double windows and a new glass lift. Each apartment is fitted with new security and fire-resistant entrance doors.
The apartment features a bright living area with a kitchenette, a separate sleeping area, a bathroom with a walk-in shower and a separate toilet. It faces east towards a quiet courtyard, providing pleasant morning light.
The apartment also includes a 17.7 m² private front garden/courtyard area designated for the exclusive use of the apartment owner.
The high-standard renovation includes new electrical wiring, water and waste pipes, wooden parquet flooring and premium large-format tiles by Italian manufacturer MARAZZI. The bathroom and toilet feature GROHE fittings. The modern kitchen is equipped with BOSCH appliances and an integrated granite sink.
Heating is provided by smart electric radiators, while hot water is supplied by an electric water heater.
The apartment is sold directly by the owner, meaning the buyer pays no agency commission. The listed price is final and includes complete legal services, ensuring a smooth and straightforward purchase process.
The photographs show a fully completed show apartment and illustrate the standard of finish.
For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact me.
Parametry nemovitosti
| Dostupné od | 17. 8. 2026 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Vybaveno | Částečně |
| Číslo inzerátu | 1056631 |
| PENB | E - Nehospodárná |
| Užitná plocha | 28 m² |
| Cena za jednotku | 321 425 Kč / m2 |
| Stav | Velmi dobrý |
|---|---|
| Dispozice | 1+kk |
| Podlaží | 1. podlaží z 6 |
| Vlastnictví | Osobní |
| Umístění | Centrum |
| Rizika | Prověřit » |
Vybíráte byt?
Mějte jistotu, že máte všechny důležité informace!
Co tato nemovitost nabízí?
| Předzahrádka 18 m² | |
| Výtah |
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena8 999 900 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.