Prodej bytu 3+1 • 79 m² bez realitkySeebachmarter 6, , Bavorsko

Ušetříte 7.750 €.

Obrázky jsou skutečné.

Tento zrenovovaný a ihned k nastěhování třípokojový byt se nachází ve 4. patře udržovaného činžovního domu s výtahem v Hallstadtu. S přibližně 78,80 m² obytné plochy nabízí prostorné a dobře promyšlené uspořádání, světlé místnosti a krásný výhled na Bamberger Dóm, Michaelsberg a Altenburg.

Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na slunný jižní balkon. Odtud si užijete široký výhled do okolí i do upravené zahrady.

Všechny tři místnosti jsou samostatně přístupné a lze je flexibilně využít jako obývací pokoj, ložnici, dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Díky tomu je byt vhodný jak pro páry a rodiny, tak pro spolubydlení.

Moderní koupelna s dostatkem denního světla je vybavena vanou a připojením pro pračku. Doplňuje ji samostatná toaleta s denním světlem. Praktický úložný prostor nabízí komora v prostorném předchodi a také vlastní sklepní kóje.

Byt je zrenovovaný, ihned k nastěhování a lze jej využít jak k vlastnímu bydlení, tak k pronájmu.

Garáž přímo před domem se prodává za dalších 20.000 €.

Hlavní informace na první pohled:

- Kupní cena bytu: 199.900 €

- Garáž: 20.000 €

- Celková kupní cena: 219.900 €

- cca 78,80 m² obytné plochy

- 3 samostatně přístupné místnosti

- 4. patro s výtahem

- zrenovováno a ihned k nastěhování

- velký, slunný balkon

- výhled na Dóm, Michaelsberg a Altenburg

- moderní koupelna s denním světlem

- samostatná toaleta s denním světlem

- úložný prostor a sklepní kóje

- prodej bez provize

Pro investory:

Byt je volný a na požádání k pronájmu. Při měsíční studené nájemném 1.000 € včetně garáže se vzhledem ke konečné kupní ceně 219.990 € dosahuje hrubá výnosnost z nájmu přibližně 5,46 %.

Domluvte si termín prohlídky!

Byt se nachází na adrese Seebachmarter 6, 96103 Hallstadt, v dobře dostupné lokalitě. Obchody, veřejná doprava, školy, školky a další zařízení denní potřeby jsou v bezprostřední blízkosti.