Prodej domu • 240 m² bez realitky, Sasko-Anhaltsko

Jádro pro nadšence technologií a udržitelnosti: Výkonná fotovoltaická elektrárna o výkonu 16 kWp napájí obrovský solární bateriový sklad o kapacitě 80 kWh. Ve spojení se solární termikou a nejmodernější technologií jste téměř energeticky soběstační a zároveň minimalizujete své náklady na energii na absolutní minimum. Topení je založeno na plynové kondenzaci, kterou podporuje velmi rozsáhlá solární termická zařízení (na ohřev vody a podporu topení). Samotný topný systém by bez větších komplikací bylo možné kompletně převést na provoz s tepelným čerpadlem.

V přechodném období mohou být obě klimatizační jednotky v horním patře využity pro topení pomocí přebytků z fotovoltaiky. Jedná se o split-klima zařízení se dvěma vnitřními jednotkami (lze připojit i třetí). V létě tato zařízení pracují naprosto energeticky neutrálně s využitím PV elektřiny a chladí velkou část nemovitosti.

Dále nemovitost disponuje 11kW wallboxem u menšího přístřešku pro auta.

Jedním z absolútních vrcholů je koncepce PV skladu jako záložního napájení. V případě výpadku elektřiny je schopen dům zásobovat elektřinou po mnoho hodin. Navíc je možné pomocí inteligentního řízení v podzimních a zimních měsících nabíjet baterie za výhodnou noční elektřinu, když není dostatek solární energie (při předpokladu odpovídajícího dynamického tarifu). To vám zajistí bezpečnou a levnou dodávku energie po celý rok.

Nemovitost se skládá ze dvou obytných jednotek (ideální pro vícegenerační využití), což přináší maximální flexibilitu do životního plánování. Jsou zde dva nezávislé vstupy. Menší obytná jednotka o rozloze cca 90 m² je téměř bezbariérová (vhodná pro vozíčkáře). Mezi oběma jednotkami je vnitřní propojení, které lze ale snadno uzavřít – případné oddělení médií je rovněž snadno realizovatelné.

Všechny tři koupelny jsou světlé a moderně obložené, částečně s podlahovým či nástěnným topením. Každá koupelna disponuje prostornou sprchou, dvě z nich mají navíc každá vanu.

Nemovitost má též částečný sklep (cca 30 m²), kde se nachází technické místnosti (solární systémy, topení, PV sklad a také pračky se sušičkami), které jsou velmi dobře přístupné.

Vybavení a venkovní prostory:

Pozemek o rozloze cca 800 m² je opravdovou oázou odpočinku. Parkovým stylem upravená a mistrovsky udržovaná zahrada vám poskytne naprosté soukromí. V horkých letních dnech vám vysoce kvalitní GFK bazén o rozměrech přibližně 5,5 x 2,6 metru nabídne pocit dovolené přímo ve vašem domově. K bazénu náleží velká dřevěná terasa přístupná z nižší kuchyně, která vede přímo k bazénu a zahradě. Navíc zde můžete relaxovat v malém pavilonu. Ze zahrady máte také přístup k dalšímu velkému automobilovému přístřešku (carport), který disponuje automatickou posuvnou bránou s přímým vstupem na asfaltovou vozovou cestu ve vesnici. Tento XL-carport se hodí nejen pro krytí obytného vozu (8 m délka, 3,3 m výška), ale také ideálně pro rodinné oslavy.

Carport v areálu je chráněn automatickými rolovacími vraty (3 m široká, 2 m vysoká), čímž je zajištěna soukromí před pohledy zvenčí a poskytuje místo pro automobil nebo dodávku až do 5,6 m. Z tohoto carportu se dostanete do nového domova několika kroky přes dlážděné nádvoří k jednotlivým vchodům. Přímo před domem se na betonové, částečně veřejné ploše nachází další parkovací místo.

Idylickě umístěná nemovitost se nachází ve žádané části Schkopau, konkrétně v lokalitě Döllnitz, zasazená v údolí Elsteraue, nedaleko jezer Burgliebenau a u Saal-Radwanderwegs. Nabízí perfektní dopravní spojení s hospodářskou a kulturní metropolí Halle/Leipzig, což ji činí ideální pro dojíždějící, kteří si po práci chtějí vychutnat svou vlastní soukromou wellness a luxusní oázu.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Obytná plocha: cca 240 m² – naprosto moderní, ihned k nastěhování a kvalitně zrekonstruovaná, částečně klimatizovaná

• Pozemek: cca 800 m² s parkovým, stylizovaným zahradním rájem s automatickým zavlažováním

• Energetická soběstačnost: 16 kWp fotovoltaická elektrárna, solární termika a spektakulární 80 kWh sklad

• Wellness: GFK bazén 5,5 x 2,6 m s moderní filtrační technologií

• Smart Home: automatické zastínění a ochrana proti slunci, moderní systém řízení domu

• Parkovací místa: standardní carport (20 m²) PLUS exkluzivní carport pro obytné vozy (48 m²)

Máte-li o nemovitost zájem, prosím, sjednejte si prohlídku. Bankou potvrzené finanční zajištění je však předem nezbytné.